Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Veules-les-Roses ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Veules-les-Roses représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 240 €/m² à Veules-les-Roses, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Veules-les-Roses ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Veules-les-Roses, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Veules-les-Roses, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Veules-les-Roses ?

Accepted Answer

À Veules-les-Roses, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Veules-les-Roses sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Veules-les-Roses, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 240 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Veules-les-Roses, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Veules-les-Roses ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Veules-les-Roses apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Veules-les-Roses sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Veules-les-Roses sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 240 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Veules-les-Roses ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Veules-les-Roses incluent : Rue Victor Hugo. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Veules-les-Roses est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Veules-les-Roses : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 694 €/m² (indicatif)	3 086 €/m²	2 364 €/m²	29
2022	2 972 €/m² (indicatif)	2 611 €/m²	3 011 €/m²	20
2023	—	—	—	13
2024	3 522 €/m² (indicatif)	3 992 €/m²	3 293 €/m²	25
2025	3 240 €/m² (indicatif)	3 192 €/m²	3 407 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jason Berger	30/06/2026	Appartement	37 m²	69 350 €	1 874 €/m²
Sentier de la Cavee D Iclon	26/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	204 m² (total)	403 750 €	1 979 €/m² en bloc
Résidence du Val	05/06/2026	Maison	85 m²	103 500 €	1 218 €/m²
Rue Victor Hugo	30/04/2026	Appartement	21 m²	67 000 €	3 190 €/m²
Rue Victor Hugo	15/04/2026	Maison	25 m²	480 000 €	19 200 €/m²
Rue Docteur Pierre Girard	30/03/2026	Maison	178 m²	1 096 000 €	6 157 €/m²
Rue Victor Hugo	27/02/2026	Appartement	24 m²	92 500 €	3 854 €/m²
Place des Ecossais	18/12/2025	Appartement	16 m²	50 000 €	3 125 €/m²
Place Melingue	18/12/2025	Appartement	56 m²	396 000 €	7 071 €/m²
Rue du Vieux Chateau	15/12/2025	MaisonVente groupée · 4 logements	254 m² (total)	441 000 €	1 736 €/m² en bloc
Sentier de la Cavee du Renard	08/12/2025	Maison	98 m²	370 900 €	3 785 €/m²
Place des Ecossais	05/12/2025	Appartement	14 m²	40 000 €	2 857 €/m²
Rue Victor Hugo	20/11/2025	Appartement	14 m²	54 560 €	3 897 €/m²
Place des Ecossais	20/10/2025	Appartement	36 m²	116 880 €	3 247 €/m²
Sentier A Douane	03/10/2025	Maison	181 m²	560 000 €	3 094 €/m²
Rue Victor Hugo	15/09/2025	Appartement	35 m²	107 000 €	3 057 €/m²
Route de Blosseville	11/09/2025	Maison	49 m²	108 000 €	2 204 €/m²
Rue Genevieve Billard	21/08/2025	Maison	69 m²	286 000 €	4 145 €/m²
Voie Charles de Gaulle	28/07/2025	Maison	130 m²	361 650 €	2 782 €/m²
Avenue Jean Moulin	24/07/2025	Maison	130 m²	415 000 €	3 192 €/m²

Prix et marché immobilier à Veules-les-Roses

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55 biens actuellement en vente à Veules-les-Roses

Du diagnostic à la signature — 217 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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