Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-aux-Buneaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-aux-Buneaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-aux-Buneaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-aux-Buneaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-aux-Buneaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-aux-Buneaux ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-aux-Buneaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-aux-Buneaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martin-aux-Buneaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Martin-aux-Buneaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-aux-Buneaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Martin-aux-Buneaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Martin-aux-Buneaux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 022 €/m²	2 022 €/m²	2 138 €/m²	31
2022	1 909 €/m² (indicatif)	1 909 €/m²	—	20
2023	—	—	—	11
2024	2 017 €/m² (indicatif)	1 833 €/m²	5 699 €/m²	16
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Marche	17/06/2026	Maison	61 m²	178 070 €	2 919 €/m²
La Grand Rue	22/05/2026	Maison	93 m²	258 500 €	2 780 €/m²
Rue de la Cour des Champs	23/04/2026	Maison	58 m²	70 000 €	1 207 €/m²
Rue Joseph Heuze	23/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	97 m² (total)	227 500 €	2 345 €/m² en bloc
Rue de Septimanville	26/03/2026	Maison	96 m²	175 000 €	1 823 €/m²
Rue de la Ferme Seigneur	13/02/2026	Maison	106 m²	156 600 €	1 477 €/m²
Rue de Septimanville	17/12/2025	Maison	110 m²	226 900 €	2 063 €/m²
Rue Joseph Heuze	06/08/2025	Maison	150 m²	392 800 €	2 619 €/m²
Rue de Septimanville	17/07/2025	Maison	75 m²	185 000 €	2 467 €/m²
Rue de la Porte des Champs	15/07/2025	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
Impasse des Falaises	27/06/2025	Maison	56 m²	138 000 €	2 464 €/m²
Rue de la Croix	14/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	219 700 €	1 292 €/m² en bloc
Rue du Beau Soleil	30/04/2025	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
Impasse des Falaises	27/03/2025	Maison	120 m²	320 000 €	2 667 €/m²
Rue de la Croix	26/02/2025	Maison	61 m²	165 850 €	2 719 €/m²
La Grand Rue	26/02/2025	Maison	126 m²	275 000 €	2 183 €/m²
Rue de Septimanville	05/02/2025	Appartement	83 m²	169 500 €	2 042 €/m²
Rue de Septimanville	20/12/2024	Maison	95 m²	148 000 €	1 558 €/m²
Impasse des Gabions	10/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	129 m² (total)	170 000 €	1 318 €/m² en bloc
Rue Joseph Heuze	27/11/2024	Maison	221 m²	87 500 €	396 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Martin-aux-Buneaux

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10 biens actuellement en vente à Saint-Martin-aux-Buneaux

Du diagnostic à la signature — 252 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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