Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Valery-en-Caux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Valery-en-Caux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 400 €/m² à Saint-Valery-en-Caux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Valery-en-Caux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Valery-en-Caux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Valery-en-Caux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Valery-en-Caux ?

Accepted Answer

À Saint-Valery-en-Caux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Valery-en-Caux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Valery-en-Caux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 400 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Valery-en-Caux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Valery-en-Caux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Valery-en-Caux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Valery-en-Caux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

80 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Valery-en-Caux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 69 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 400 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Valery-en-Caux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Valery-en-Caux incluent : Avenue Foch, Rue Saint Leger, Route de Dieppe, Route du Havre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Valery-en-Caux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Valery-en-Caux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 400 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 034 €/m²	1 923 €/m²	2 240 €/m²	139
2022	1 990 €/m²	1 839 €/m²	2 147 €/m²	103
2023	1 956 €/m²	1 799 €/m²	2 096 €/m²	97
2024	2 182 €/m²	2 121 €/m²	2 241 €/m²	79
2025	2 499 €/m²	2 217 €/m²	2 778 €/m²	74

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cité Fleurie	27/06/2026	Maison	70 m²	185 300 €	2 647 €/m²
Quai D Aval	26/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	54 m² (total)	145 565 €	2 696 €/m² en bloc
Rue du Cheval Blanc	23/06/2026	Appartement	42 m²	125 000 €	2 976 €/m²
Rue Costes et Bellonte	22/06/2026	Maison	153 m²	250 000 €	1 634 €/m²
Pte Rue Louis Savoye	05/06/2026	Maison	78 m²	175 000 €	2 244 €/m²
Rue Etienne Esnault	05/06/2026	Appartement	26 m²	50 000 €	1 923 €/m²
Place de la Croix	27/05/2026	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
Rue des Corderies	06/05/2026	Appartement	37 m²	117 455 €	3 174 €/m²
Rue du Hameau D Etennemare	30/04/2026	Maison	180 m²	300 000 €	1 667 €/m²
Promenade Jacques Couture	30/04/2026	Appartement	45 m²	142 000 €	3 156 €/m²
Rue Nationale	29/04/2026	Maison	301 m²	555 000 €	1 844 €/m²
Chemin de la Cotelette	28/04/2026	Maison	97 m²	190 000 €	1 959 €/m²
Cour de la Plage	28/04/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	220 m² (total)	86 000 €	391 €/m² en bloc
Rue Saint Leger	23/04/2026	Maison	100 m²	194 000 €	1 940 €/m²
Rue des Remparts	15/04/2026	Appartement	44 m²	144 000 €	3 273 €/m²
Route du Havre	13/04/2026	Appartement	45 m²	102 000 €	2 267 €/m²
Cour de la Plage	09/04/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	220 m² (total)	114 000 €	518 €/m² en bloc
Impasse des Albatros	31/03/2026	Maison	82 m²	127 000 €	1 549 €/m²
Rue Jeanne Armand Colin	27/03/2026	Maison	103 m²	316 000 €	3 068 €/m²
Rue Etienne Esnault	21/03/2026	Appartement	43 m²	45 000 €	1 047 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route du Havre	18	—	1 808 €/m²Q1 1 554 – Q3 2 219 €/m²	4	14	58 m²	novembre 2025
Rue Saint Leger	14	2 283 €/m²Q1 1 989 – Q3 2 617 €/m²	—	12	2	84 m²	novembre 2025
Route de Dieppe	10	1 890 €/m²Q1 1 609 – Q3 2 124 €/m²	—	7	3	119 m²	mai 2025
Avenue Foch	10	—	2 928 €/m²Q1 2 500 – Q3 3 000 €/m²	1	9	77 m²	juillet 2025

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Du diagnostic à la signature — 238 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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