Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Naours ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Naours représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 294 €/m² à Naours, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Naours ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Naours, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Naours, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Naours ?

Accepted Answer

À Naours, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Naours sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Naours, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 294 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Naours, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Naours ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Naours apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Naours sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Naours sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 294 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Naours est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Naours : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 598 €/m² (indicatif)	1 598 €/m²	—	20
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	9
2025	1 294 €/m² (indicatif)	1 294 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rle aux Loups	04/05/2026	Maison	76 m²	175 000 €	2 303 €/m²
Au Dessus de la Maison Bos	23/03/2026	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
Rle Brasserie	13/03/2026	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
Rue de L Arbre	10/02/2026	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
Rue Haute Carnoye	20/01/2026	Maison	105 m²	90 000 €	857 €/m²
Rue des Bellots	29/12/2025	Maison	61 m²	68 000 €	1 115 €/m²
Rue Basse Carnoye	23/12/2025	Maison	101 m²	103 000 €	1 020 €/m²
Rue Basse Carnoye	12/12/2025	Maison	95 m²	174 000 €	1 832 €/m²
Rue Blanche	23/10/2025	Maison	128 m²	160 000 €	1 250 €/m²
Rue la Derriere	02/09/2025	Maison	157 m²	245 500 €	1 564 €/m²
Rue du Bout du Comte	19/08/2025	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
Rue du Cul de Sac	01/08/2025	Maison	173 m²	200 000 €	1 156 €/m²
Rue de L Eglise	29/07/2025	Maison	170 m²	220 000 €	1 294 €/m²
Rue de L Arbre	18/07/2025	Maison	90 m²	195 400 €	2 171 €/m²
Rue des Bellots	18/07/2025	Maison	70 m²	68 500 €	979 €/m²
Rue du Cul de Sac	17/06/2025	Maison	111 m²	210 850 €	1 900 €/m²
Rue de L Arbre	04/04/2025	Maison	186 m²	335 000 €	1 801 €/m²
Rue Brulee	02/04/2025	Maison	156 m²	220 000 €	1 410 €/m²
Rue la Derriere	18/02/2025	Maison	88 m²	70 000 €	795 €/m²
Place la Derriere	31/01/2025	Maison	94 m²	155 000 €	1 649 €/m²

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