Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Flesselles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Flesselles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 017 €/m² à Flesselles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Flesselles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Flesselles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Flesselles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Flesselles ?

Accepted Answer

À Flesselles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Flesselles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Flesselles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 017 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Flesselles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Flesselles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Flesselles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Flesselles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Flesselles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 017 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Flesselles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Flesselles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 861 €/m²	1 861 €/m²	—	32
2022	1 841 €/m² (indicatif)	1 841 €/m²	—	20
2023	—	—	—	13
2024	1 890 €/m² (indicatif)	1 890 €/m²	—	15
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place Septime Houbron	25/06/2026	Maison	192 m²	195 000 €	1 016 €/m²
Rue D Amiens	23/04/2026	Maison	102 m²	168 660 €	1 654 €/m²
Rue de Renoval	17/03/2026	Maison	98 m²	212 580 €	2 169 €/m²
Rue Rene Philippon	25/02/2026	Maison	209 m²	346 750 €	1 659 €/m²
Rue de Fresnoye	17/02/2026	Maison	98 m²	178 000 €	1 816 €/m²
Rue Paule Masse	14/01/2026	Maison	99 m²	157 500 €	1 591 €/m²
Rue de Renoval	05/12/2025	Maison	100 m²	156 000 €	1 560 €/m²
Rue du Parc	23/10/2025	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
Rue de Salency	30/09/2025	Maison	136 m²	220 000 €	1 618 €/m²
Rue de Renoval	19/09/2025	Maison	99 m²	199 700 €	2 017 €/m²
Rue D Amiens	16/09/2025	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
Rue de Vignacourt	11/09/2025	Maison	63 m²	143 500 €	2 278 €/m²
Rue Rene Philippon	21/06/2025	Maison	126 m²	290 000 €	2 302 €/m²
Rue Bultel	10/06/2025	Maison	74 m²	205 000 €	2 770 €/m²
Rue Gargault	27/05/2025	Maison	127 m²	269 000 €	2 118 €/m²
Rue de la Vigne	17/04/2025	Maison	113 m²	77 000 €	681 €/m²
Ferme de la Tyombiere	04/04/2025	Maison	180 m²	417 500 €	2 319 €/m²
Rue des Fougeres	27/02/2025	Maison	136 m²	185 000 €	1 360 €/m²
Rue du Blanc Fosse	31/01/2025	Maison	124 m²	249 650 €	2 013 €/m²
Rue de Greslieu	03/01/2025	Maison	62 m²	140 000 €	2 258 €/m²

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39 biens actuellement en vente à Flesselles

Du diagnostic à la signature — 172 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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