Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Candas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Candas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Candas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Candas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Candas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Candas ?

Accepted Answer

À Candas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Candas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Candas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Candas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Candas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Candas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Candas : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	4
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Doullens	07/05/2026	Maison	157 m²	120 000 €	764 €/m²
Rle Abbesse	23/04/2026	Maison	65 m²	135 100 €	2 078 €/m²
Rue Saint Antoine	13/04/2026	Maison	200 m²	191 000 €	955 €/m²
Rue Adolphe Vandesmet	27/03/2026	Maison	96 m²	50 000 €	521 €/m²
Rue Neuve	13/03/2026	Maison	107 m²	112 350 €	1 050 €/m²
Rue de Doullens	20/01/2026	Maison	84 m²	210 000 €	2 500 €/m²
Rue du Valheureux	14/11/2025	Maison	156 m²	225 000 €	1 442 €/m²
Rue de la Gare	13/11/2025	Maison	106 m²	160 000 €	1 509 €/m²
Rle Jean Maille	23/10/2025	Maison	55 m²	162 550 €	2 955 €/m²
Rue du Bourg	14/10/2025	Maison	103 m²	220 000 €	2 136 €/m²
Rue de Beauval	14/10/2025	Maison	124 m²	184 000 €	1 484 €/m²
Rue de Doullens	09/10/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	159 m² (total)	170 000 €	1 069 €/m² en bloc
Rue de la Motte	29/09/2025	Maison	121 m²	60 000 €	496 €/m²
Rue Dufour	23/09/2025	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
Rue de la Gare	23/06/2025	Maison	108 m²	142 000 €	1 315 €/m²
Rue du Valheureux	23/06/2025	Maison	134 m²	242 000 €	1 806 €/m²
Rue Neuve	12/06/2025	Maison	80 m²	82 000 €	1 025 €/m²
Rle Abbesse	06/06/2025	Maison	85 m²	148 000 €	1 741 €/m²
Rue Neuve	08/03/2025	Maison	122 m²	154 850 €	1 269 €/m²
Rue de Doullens	17/02/2025	Maison	99 m²	120 000 €	1 212 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 120 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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