Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vignacourt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vignacourt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 710 €/m² à Vignacourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vignacourt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vignacourt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vignacourt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vignacourt ?

Accepted Answer

À Vignacourt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vignacourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vignacourt, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 710 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vignacourt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vignacourt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vignacourt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vignacourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Vignacourt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 710 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vignacourt ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vignacourt incluent : Rue D Hornas, Rue D Amiens. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vignacourt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vignacourt : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 587 €/m²	1 573 €/m²	1 900 €/m²	35
2022	1 562 €/m² (indicatif)	1 526 €/m²	1 792 €/m²	27
2023	1 767 €/m² (indicatif)	1 695 €/m²	1 768 €/m²	22
2024	1 579 €/m² (indicatif)	1 579 €/m²	—	22
2025	1 710 €/m² (indicatif)	1 710 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Daours	30/06/2026	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
Rue D Amour	30/06/2026	Maison	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
Impasse des Genets	30/06/2026	Maison	93 m²	192 500 €	2 070 €/m²
Rue D en Bas	29/06/2026	Maison	46 m²	123 000 €	2 674 €/m²
Rue Alfred Thuillier	29/06/2026	Maison	57 m²	99 000 €	1 737 €/m²
Rue de Follemprise	19/05/2026	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
Rue de Daours	19/05/2026	Maison	147 m²	163 000 €	1 109 €/m²
Rue Godard Dubuc	28/04/2026	Appartement	67 m²	115 000 €	1 716 €/m²
Rue Australiens	14/04/2026	Maison	88 m²	196 320 €	2 231 €/m²
Rue de Daours	31/03/2026	Maison	100 m²	359 000 €	3 590 €/m²
Rue Alfred Thuillier	13/03/2026	Maison	129 m²	165 000 €	1 279 €/m²
Rue D Amiens	03/03/2026	Maison	58 m²	140 600 €	2 424 €/m²
Rue D Amour	30/01/2026	Maison	247 m²	310 000 €	1 255 €/m²
Allée General Martin	27/01/2026	Maison	91 m²	76 388 €	839 €/m²
Rue de Follemprise	23/01/2026	Maison	74 m²	90 000 €	1 216 €/m²
Rue Godard Dubuc	15/01/2026	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	14/01/2026	Maison	100 m²	181 900 €	1 819 €/m²
Rue Godard Dubuc	07/01/2026	Appartement	65 m²	106 950 €	1 645 €/m²
Rue D Hornas	26/12/2025	Maison	72 m²	181 000 €	2 514 €/m²
Chemin du Moulin Brule	22/12/2025	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue D Amiens	9	1 650 €/m²Q1 1 413 – Q3 2 144 €/m²	—	9	0	101 m²	novembre 2025
Rue D Hornas	8	1 733 €/m²Q1 1 445 – Q3 2 254 €/m²	—	8	0	78 m²	décembre 2025

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