Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Longèves ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Longèves représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Longèves ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Longèves, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Longèves, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Longèves ?

Accepted Answer

À Longèves, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Longèves ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Longèves apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Longèves sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Longèves sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Longèves est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Longèves : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 401 €/m² (indicatif)	1 401 €/m²	—	20
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Genets	24/04/2026	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €/m²
Rue de la Fontaine	14/04/2026	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
Rue du Grand Champ	10/04/2026	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
Rue Abbe Rousteau	02/04/2026	Maison	142 m²	177 500 €	1 250 €/m²
Rue du Gen Belliard	23/01/2026	Maison	114 m²	205 000 €	1 798 €/m²
Rue des Bleuets	14/01/2026	Maison	103 m²	198 500 €	1 927 €/m²
Rue du Fief Veillet	14/11/2025	Maison	117 m²	140 000 €	1 197 €/m²
Impasse des Lilas	13/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	154 m² (total)	139 000 €	903 €/m² en bloc
Impasse des Lilas	13/10/2025	Maison	107 m²	221 000 €	2 065 €/m²
Rue du Grand Champ	09/09/2025	Maison	94 m²	31 648 €	337 €/m²
Rue du Gen Belliard	01/08/2025	Maison	80 m²	85 000 €	1 063 €/m²
Rue des Liserons	11/06/2025	Maison	80 m²	216 400 €	2 705 €/m²
Rue des Maisonnettes	05/06/2025	Maison	104 m²	189 900 €	1 826 €/m²
Rue des Hautes Roches	22/04/2025	Maison	190 m²	125 000 €	658 €/m²
Rue Fief du Bois	03/03/2025	Maison	102 m²	173 300 €	1 699 €/m²
Rue Fief du Bois	27/02/2025	Maison	74 m²	150 700 €	2 036 €/m²
Impasse des Lilas	06/02/2025	Maison	84 m²	199 000 €	2 369 €/m²
Rue Abbe Rousteau	30/12/2024	Maison	160 m²	310 000 €	1 938 €/m²
Rue de Bel Air	20/12/2024	Maison	108 m²	275 000 €	2 546 €/m²
Rue du Petit Bourbon	20/12/2024	Maison	95 m²	169 100 €	1 780 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 188 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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