Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Creysse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Creysse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 904 €/m² à Creysse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Creysse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Creysse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Creysse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Creysse ?

Accepted Answer

À Creysse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Creysse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Creysse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 904 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Creysse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Creysse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Creysse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Creysse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Creysse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 904 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Creysse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Creysse incluent : Route de Pombonne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Creysse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Creysse : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 438 €/m²	1 438 €/m²	—	32
2022	1 560 €/m²	1 560 €/m²	—	42
2023	1 783 €/m² (indicatif)	1 783 €/m²	—	27
2024	1 910 €/m² (indicatif)	1 910 €/m²	—	22
2025	1 859 €/m² (indicatif)	1 859 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Grand Jean	29/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	267 500 €	1 911 €/m² en bloc
Route de la Nauve	27/05/2026	Maison	129 m²	188 000 €	1 457 €/m²
Rue du Peyrat	22/05/2026	Maison	60 m²	73 440 €	1 224 €/m²
Route des Barbas	21/05/2026	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
Avenue de la Gare	20/05/2026	Maison	82 m²	80 450 €	981 €/m²
Rue du Peyrat	20/05/2026	Maison	69 m²	137 626 €	1 995 €/m²
Route de Combe Noire	23/04/2026	Maison	88 m²	195 000 €	2 216 €/m²
Route de Pombonne	20/04/2026	Maison	73 m²	117 700 €	1 612 €/m²
Rue des Charmes	17/04/2026	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
Route des Saraillets	31/03/2026	Maison	111 m²	197 045 €	1 775 €/m²
Route de la Nauve	31/03/2026	Maison	106 m²	600 000 €	5 660 €/m²
Avenue de la Roque	29/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	159 m² (total)	200 000 €	1 258 €/m² en bloc
Route du Grand Lac	23/12/2025	Maison	57 m²	105 000 €	1 842 €/m²
Route de Combe Subert	02/12/2025	Maison	76 m²	20 000 €	263 €/m²
Route de Pombonne	12/11/2025	Maison	104 m²	169 000 €	1 625 €/m²
Route du Grand Lac	23/10/2025	Maison	72 m²	199 560 €	2 772 €/m²
Rue des Tilleuls	15/10/2025	Maison	78 m²	78 000 €	1 000 €/m²
Route de la Barde	30/09/2025	Maison	156 m²	314 500 €	2 016 €/m²
Route de Combe Brune	19/09/2025	Maison	114 m²	150 000 €	1 316 €/m²
Route de Troche	19/09/2025	Maison	124 m²	271 200 €	2 187 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 136 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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