Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montpeyroux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montpeyroux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 871 €/m² à Montpeyroux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montpeyroux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montpeyroux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montpeyroux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montpeyroux ?

Accepted Answer

À Montpeyroux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montpeyroux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montpeyroux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 871 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montpeyroux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montpeyroux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montpeyroux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montpeyroux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Montpeyroux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 871 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montpeyroux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montpeyroux incluent : Rue de la Dysse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montpeyroux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montpeyroux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 122 €/m² (indicatif)	2 113 €/m²	2 374 €/m²	26
2022	2 691 €/m² (indicatif)	2 691 €/m²	—	15
2023	3 030 €/m² (indicatif)	3 030 €/m²	—	17
2024	—	—	—	11
2025	1 639 €/m² (indicatif)	1 639 €/m²	1 683 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Dysse	19/06/2026	Maison	190 m²	339 000 €	1 784 €/m²
Rue du Plo	08/06/2026	Appartement	44 m²	116 000 €	2 636 €/m²
Rue de la Dysse	03/06/2026	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
Saint Etienne	06/05/2026	Maison	110 m²	325 000 €	2 955 €/m²
Chemin des Tieulieres	24/04/2026	Maison	67 m²	234 000 €	3 493 €/m²
Le Village	13/03/2026	Maison	60 m²	112 000 €	1 867 €/m²
Rue de la Dysse	06/03/2026	Maison	95 m²	213 000 €	2 242 €/m²
Chemin des Faysses	03/03/2026	Maison	82 m²	259 270 €	3 162 €/m²
Combals	02/02/2026	Maison	27 m²	75 000 €	2 778 €/m²
Chemin des Faysses	17/12/2025	Maison	137 m²	418 400 €	3 054 €/m²
Rue de la Meillade	30/09/2025	Maison	72 m²	94 025 €	1 306 €/m²
Rue de la Dysse	29/09/2025	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
Place du Barry	16/09/2025	Appartement	55 m²	82 000 €	1 491 €/m²
Rue de la Dysse	27/08/2025	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
Rue de la Dysse	25/08/2025	Maison	132 m²	155 000 €	1 174 €/m²
Rue de Versailles	20/08/2025	Maison	53 m²	197 902 €	3 734 €/m²
Chemin des Saumailles	12/08/2025	Maison	89 m²	317 500 €	3 567 €/m²
Rue de la Meillade	24/07/2025	Maison	155 m²	220 000 €	1 419 €/m²
Rue du Plo	10/07/2025	Maison	90 m²	142 500 €	1 583 €/m²
Rue de la Dysse	19/06/2025	Maison	100 m²	111 000 €	1 110 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 269 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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