Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Bosc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Bosc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Bosc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Bosc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Bosc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Bosc ?

Accepted Answer

À Le Bosc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Le Bosc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Bosc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Le Bosc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Bosc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Le Bosc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Bosc : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 448 €/m² (indicatif)	2 479 €/m²	1 887 €/m²	27
2022	1 836 €/m² (indicatif)	2 105 €/m²	1 283 €/m²	16
2023	2 948 €/m² (indicatif)	3 069 €/m²	1 250 €/m²	23
2024	2 444 €/m² (indicatif)	2 433 €/m²	2 594 €/m²	15
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Voie Romaine	11/06/2026	Maison	80 m²	252 500 €	3 156 €/m²
Lotissement le Mas Lavayre	05/05/2026	Maison	95 m²	264 700 €	2 786 €/m²
Impasse du Camp Del Rouve	13/03/2026	Maison	82 m²	205 550 €	2 507 €/m²
Rue de L Auniac	12/03/2026	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
Place des Sophoras	09/03/2026	Appartement	45 m²	44 800 €	996 €/m²
Laulo	30/01/2026	Maison	99 m²	245 200 €	2 477 €/m²
Rue Saint Vincent	30/01/2026	Maison	97 m²	178 420 €	1 839 €/m²
Rue des Terrasses	20/01/2026	Maison	91 m²	252 760 €	2 778 €/m²
Place des Platanes	13/01/2026	Maison	54 m²	126 500 €	2 343 €/m²
Chemin des Violettes	22/10/2025	Maison	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²
Laulo	13/10/2025	Maison	70 m²	380 000 €	5 429 €/m²
Chemin des Ecoliers	02/09/2025	Maison	79 m²	253 400 €	3 208 €/m²
Place des Sophoras	04/07/2025	Maison	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
Rue des Terrasses	20/06/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	384 m² (total)	80 000 €	208 €/m² en bloc
Camp Del Rouve	07/05/2025	MixteVente groupée · 3 logements	343 m² (total)	289 000 €	843 €/m² en bloc
Le Viala	06/05/2025	Maison	155 m²	399 000 €	2 574 €/m²
Rue Saint Vincent	01/04/2025	Maison	109 m²	180 650 €	1 657 €/m²
Voie Romaine	20/03/2025	Maison	100 m²	285 500 €	2 855 €/m²
Chemin des Ecoliers	31/01/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	178 m² (total)	237 000 €	1 331 €/m² en bloc
Avenue Saint Vincent	07/01/2025	Maison	51 m²	30 000 €	588 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 238 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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