Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mouilleron-Saint-Germain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mouilleron-Saint-Germain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 419 €/m² à Mouilleron-Saint-Germain, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mouilleron-Saint-Germain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mouilleron-Saint-Germain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mouilleron-Saint-Germain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mouilleron-Saint-Germain ?

Accepted Answer

À Mouilleron-Saint-Germain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mouilleron-Saint-Germain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mouilleron-Saint-Germain, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 419 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mouilleron-Saint-Germain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mouilleron-Saint-Germain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mouilleron-Saint-Germain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mouilleron-Saint-Germain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Mouilleron-Saint-Germain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 419 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mouilleron-Saint-Germain ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mouilleron-Saint-Germain incluent : Rue Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mouilleron-Saint-Germain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mouilleron-Saint-Germain : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 288 €/m²	1 288 €/m²	—	40
2022	1 395 €/m²	1 395 €/m²	—	40
2023	1 365 €/m²	1 365 €/m²	—	30
2024	1 333 €/m² (indicatif)	1 333 €/m²	—	20
2025	1 250 €/m² (indicatif)	1 250 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Bourdaudiere	29/05/2026	Maison	120 m²	86 500 €	721 €/m²
L Imbretiere	11/05/2026	Maison	88 m²	109 500 €	1 244 €/m²
La Rechiniere	04/05/2026	Maison	55 m²	40 000 €	727 €/m²
Rue de Beaulieu	27/04/2026	Maison	75 m²	96 000 €	1 280 €/m²
Rue Mal de Lattre de Tass	31/03/2026	MixteVente groupée · 2 logements	56 m² (total)	55 000 €	982 €/m² en bloc
Rue Nationale	18/02/2026	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
Rue du Soleil Levant	17/12/2025	Maison	107 m²	250 000 €	2 336 €/m²
Rue Clemenceau	16/12/2025	Maison	221 m²	145 000 €	656 €/m²
Rue de L Herault	16/12/2025	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
Rue de la Maladrie	24/11/2025	Maison	103 m²	204 000 €	1 981 €/m²
Rue Nationale	17/11/2025	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
La Sansonniere	07/11/2025	Maison	308 m²	280 000 €	909 €/m²
Route des Fiefs	29/10/2025	Maison	118 m²	214 000 €	1 814 €/m²
Rue de la Motte	29/10/2025	Maison	104 m²	149 200 €	1 435 €/m²
La Caraillere	10/10/2025	Maison	102 m²	230 000 €	2 255 €/m²
La Sansonniere	09/10/2025	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
La Sauvagere	08/10/2025	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
Chemin de la Statue	24/07/2025	Maison	80 m²	50 460 €	631 €/m²
Impasse des Frenes	18/07/2025	Maison	79 m²	152 400 €	1 929 €/m²
Impasse du Lavoir	09/07/2025	Maison	105 m²	125 000 €	1 190 €/m²

Prix et marché immobilier à Mouilleron-Saint-Germain

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75 biens actuellement en vente à Mouilleron-Saint-Germain

Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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