Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montmeyran ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montmeyran représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 877 €/m² à Montmeyran, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montmeyran ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montmeyran, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montmeyran, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Drôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montmeyran ?

Accepted Answer

À Montmeyran, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Drôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montmeyran sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montmeyran, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 877 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montmeyran, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montmeyran ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montmeyran apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montmeyran sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Montmeyran sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 877 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montmeyran est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montmeyran : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 431 €/m²	2 550 €/m²	2 164 €/m²	38
2022	2 200 €/m²	2 368 €/m²	1 786 €/m²	32
2023	2 909 €/m² (indicatif)	2 962 €/m²	1 935 €/m²	20
2024	2 219 €/m² (indicatif)	3 161 €/m²	1 778 €/m²	25
2025	2 742 €/m² (indicatif)	2 742 €/m²	5 820 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place de la Poste	15/06/2026	Appartement	84 m²	222 770 €	2 652 €/m²
Les Rollands	30/04/2026	Maison	95 m²	230 000 €	2 421 €/m²
Chemin du Tacot	22/04/2026	Appartement	94 m²	185 000 €	1 968 €/m²
Ladeveaux	17/04/2026	Maison	85 m²	246 000 €	2 894 €/m²
Chemin de Pelingron	31/03/2026	Maison	120 m²	354 000 €	2 950 €/m²
Chemin du Tacot	13/03/2026	Maison	67 m²	232 000 €	3 463 €/m²
Allée des Peupliers	25/02/2026	Maison	77 m²	270 000 €	3 506 €/m²
Pelingron	19/02/2026	Maison	94 m²	282 607 €	3 006 €/m²
Rue du Docteur Niviere	11/02/2026	Maison	150 m²	305 000 €	2 033 €/m²
Grande Rue	09/02/2026	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
Le Village	30/01/2026	Maison	40 m²	72 000 €	1 800 €/m²
Chemin de la Motte	29/01/2026	Maison	123 m²	505 000 €	4 106 €/m²
Route D Upie	10/12/2025	Maison	140 m²	322 990 €	2 307 €/m²
Rue des Richards	08/12/2025	Appartement	62 m²	81 000 €	1 306 €/m²
Rue des Chenes Verts	04/12/2025	Maison	90 m²	293 700 €	3 263 €/m²
Allée des Peupliers	20/11/2025	Maison	67 m²	226 000 €	3 373 €/m²
Chemin de la Motte	19/11/2025	Maison	111 m²	305 000 €	2 748 €/m²
Chemin du Bourget	18/11/2025	Maison	83 m²	205 000 €	2 470 €/m²
Route de Crest	31/10/2025	Maison	180 m²	325 200 €	1 807 €/m²
Chemin des Sables	30/10/2025	Maison	97 m²	267 500 €	2 758 €/m²

Prix et marché immobilier à Montmeyran

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53 biens actuellement en vente à Montmeyran

Du diagnostic à la signature — 194 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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