Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montlieu-la-Garde ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montlieu-la-Garde représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 935 €/m² à Montlieu-la-Garde, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montlieu-la-Garde ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montlieu-la-Garde, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montlieu-la-Garde, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montlieu-la-Garde ?

Accepted Answer

À Montlieu-la-Garde, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montlieu-la-Garde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montlieu-la-Garde, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 935 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montlieu-la-Garde, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montlieu-la-Garde ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montlieu-la-Garde apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montlieu-la-Garde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Montlieu-la-Garde sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 935 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montlieu-la-Garde ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montlieu-la-Garde incluent : Avenue de la Republique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montlieu-la-Garde est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montlieu-la-Garde : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 112 €/m² (indicatif)	1 112 €/m²	—	28
2022	1 360 €/m² (indicatif)	1 360 €/m²	—	24
2023	1 102 €/m² (indicatif)	1 102 €/m²	—	17
2024	—	—	—	10
2025	1 023 €/m² (indicatif)	1 023 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du General Leclerc	30/06/2026	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
Chemin de la Plume	05/06/2026	Maison	82 m²	169 700 €	2 070 €/m²
Chez Denis	05/06/2026	Maison	102 m²	185 000 €	1 814 €/m²
Avenue de la Republique	02/06/2026	Maison	200 m²	241 480 €	1 207 €/m²
Chez D Alon	19/05/2026	Maison	62 m²	77 500 €	1 250 €/m²
Fief Chabot	05/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	143 m² (total)	104 000 €	727 €/m² en bloc
Rue de Saint-Vivien	16/03/2026	Maison	67 m²	75 000 €	1 119 €/m²
Avenue du General Leclerc	16/03/2026	Maison	110 m²	45 000 €	409 €/m²
Route d'Orignolles	30/01/2026	Maison	53 m²	40 000 €	755 €/m²
Rue de la Liberation	07/11/2025	Maison	64 m²	30 000 €	469 €/m²
Avenue de la Republique	31/10/2025	Maison	150 m²	146 420 €	976 €/m²
Rue de la Liberation	16/10/2025	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
Avenue de la Republique	10/10/2025	Maison	95 m²	85 000 €	895 €/m²
Rue des Couperies	10/09/2025	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
Le Clair	08/09/2025	Maison	215 m²	230 000 €	1 070 €/m²
Les Jards	29/08/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	785 m² (total)	523 000 €	666 €/m² en bloc
Rue du Puits	27/08/2025	Maison	86 m²	57 000 €	663 €/m²
Avenue du General Leclerc	04/08/2025	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
Avenue du General Leclerc	31/07/2025	Maison	190 m²	407 000 €	2 142 €/m²
Avenue de la Republique	07/07/2025	Maison	95 m²	71 041 €	748 €/m²

Prix et marché immobilier à Montlieu-la-Garde

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85 biens actuellement en vente à Montlieu-la-Garde

Du diagnostic à la signature — 166 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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