Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lagorce ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lagorce représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 959 €/m² à Lagorce, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lagorce ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lagorce, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lagorce, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lagorce ?

Accepted Answer

À Lagorce, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lagorce sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lagorce, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 959 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lagorce, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lagorce ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lagorce apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lagorce sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Lagorce sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 959 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lagorce ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lagorce incluent : La Guirande. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lagorce est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lagorce : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 750 €/m² (indicatif)	1 750 €/m²	—	18
2022	1 651 €/m² (indicatif)	1 651 €/m²	—	22
2023	1 754 €/m² (indicatif)	1 754 €/m²	—	15
2024	—	—	—	11
2025	1 851 €/m² (indicatif)	1 851 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Pierre	09/06/2026	Maison	72 m²	157 100 €	2 182 €/m²
Chevalier	09/06/2026	Maison	75 m²	99 000 €	1 320 €/m²
Les Journaux	01/06/2026	Maison	163 m²	271 850 €	1 668 €/m²
Boucherie	22/05/2026	Maison	104 m²	186 030 €	1 789 €/m²
Dizet	21/05/2026	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
La Maison du Loup	23/03/2026	Maison	105 m²	262 500 €	2 500 €/m²
La Ferleterie	12/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	126 m² (total)	60 000 €	476 €/m² en bloc
Chemin des Morts	06/03/2026	Maison	81 m²	179 000 €	2 210 €/m²
Le Bourg	02/02/2026	Maison	142 m²	298 900 €	2 105 €/m²
Au Chene Blanc	16/01/2026	Maison	88 m²	152 000 €	1 727 €/m²
Les Bardes Nord	12/01/2026	Maison	71 m²	150 000 €	2 113 €/m²
La Chapelle	18/12/2025	Maison	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²
Queyron	17/12/2025	Maison	89 m²	177 500 €	1 994 €/m²
La Guirande	16/12/2025	Maison	99 m²	174 000 €	1 758 €/m²
Arthur	10/12/2025	Maison	99 m²	209 000 €	2 111 €/m²
Les Bardes Nord	10/12/2025	Maison	84 m²	167 000 €	1 988 €/m²
Grandes Reges	28/11/2025	Maison	94 m²	224 000 €	2 383 €/m²
Au Bourdin	10/11/2025	Maison	116 m²	140 000 €	1 207 €/m²
La Pierre	13/10/2025	Maison	110 m²	165 000 €	1 500 €/m²
Grand Retiveau	26/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	162 m² (total)	150 000 €	926 €/m² en bloc

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