Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montchanin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montchanin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 329 €/m² à Montchanin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montchanin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montchanin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montchanin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montchanin ?

Accepted Answer

À Montchanin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montchanin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montchanin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 329 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montchanin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montchanin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montchanin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montchanin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

48 ventes immobilières ont été enregistrées à Montchanin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 329 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montchanin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montchanin incluent : Rue de la Paix, Avenue de la Republique, Rue Jean Jaures, Avenue de la Liberation. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montchanin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montchanin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 329 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 397 €/m²	1 397 €/m²	1 249 €/m²	48
2022	1 455 €/m²	1 619 €/m²	1 334 €/m²	54
2023	1 455 €/m²	1 458 €/m²	1 267 €/m²	38
2024	1 488 €/m²	1 515 €/m²	1 354 €/m²	42
2025	1 405 €/m²	1 405 €/m²	1 407 €/m²	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de la Liberation	22/06/2026	Maison	57 m²	78 000 €	1 368 €/m²
Rue Victor Hugo	09/06/2026	Maison	195 m²	225 300 €	1 155 €/m²
Rue Jean Bouveri	01/06/2026	Maison	47 m²	53 200 €	1 132 €/m²
Rue Charles Avril	28/05/2026	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
Rue Georges Brassens	08/04/2026	Maison	88 m²	163 760 €	1 861 €/m²
Impasse du Bois Doyen	20/03/2026	Maison	91 m²	90 000 €	989 €/m²
Rue D Anjou	02/03/2026	Maison	86 m²	126 000 €	1 465 €/m²
Rue de Touraine	25/02/2026	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
Allée du Clos de la Poste	04/02/2026	Appartement	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
Rue Jean Bouveri	03/02/2026	Maison	122 m²	141 000 €	1 156 €/m²
Route du Chateau D Eau	29/01/2026	Maison	72 m²	76 000 €	1 056 €/m²
Rue de la Paix	22/01/2026	Maison	71 m²	15 000 €	211 €/m²
Rue Lamartine	23/12/2025	Maison	149 m²	180 000 €	1 208 €/m²
Avenue de la Liberation	16/12/2025	Maison	132 m²	175 000 €	1 326 €/m²
Rue du Puits Wilson	08/12/2025	Maison	161 m²	300 000 €	1 863 €/m²
Rue de la Paix	03/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	352 m² (total)	110 000 €	313 €/m² en bloc
Rue du Pont Jeanne Rose	03/12/2025	Maison	134 m²	150 000 €	1 119 €/m²
Rue de la Paix	20/11/2025	Maison	79 m²	120 000 €	1 519 €/m²
Rue de Solutre	18/11/2025	Maison	116 m²	191 700 €	1 653 €/m²
Rue Jean Bouveri	17/11/2025	Maison	85 m²	152 000 €	1 788 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Jaures	13	—	1 366 €/m²Q1 1 246 – Q3 1 469 €/m²	3	10	63 m²	octobre 2025
Avenue de la Republique	9	1 489 €/m²Q1 1 096 – Q3 1 704 €/m²	—	7	2	111 m²	octobre 2025
Rue de la Paix	8	1 536 €/m²Q1 1 276 – Q3 1 790 €/m²	—	8	0	88 m²	novembre 2025
Avenue de la Liberation	8	1 145 €/m²Q1 762 – Q3 1 299 €/m²	—	8	0	86 m²	décembre 2025

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