Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Courcelles-lès-Montbéliard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Courcelles-lès-Montbéliard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 741 €/m² à Courcelles-lès-Montbéliard, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Courcelles-lès-Montbéliard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Courcelles-lès-Montbéliard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Courcelles-lès-Montbéliard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Courcelles-lès-Montbéliard ?

Accepted Answer

À Courcelles-lès-Montbéliard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Courcelles-lès-Montbéliard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Courcelles-lès-Montbéliard, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 741 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Courcelles-lès-Montbéliard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Courcelles-lès-Montbéliard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Courcelles-lès-Montbéliard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Courcelles-lès-Montbéliard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Courcelles-lès-Montbéliard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 741 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Courcelles-lès-Montbéliard ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Courcelles-lès-Montbéliard incluent : Rue de Voujeaucourt. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Courcelles-lès-Montbéliard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Courcelles-lès-Montbéliard : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	1 862 €/m² (indicatif)	1 611 €/m²	1 883 €/m²	25
2023	2 130 €/m² (indicatif)	2 240 €/m²	1 772 €/m²	18
2024	—	—	—	8
2025	1 811 €/m² (indicatif)	1 798 €/m²	1 827 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Crue	30/06/2026	Maison	102 m²	178 273 €	1 748 €/m²
Rue de Voujeaucourt	15/06/2026	Maison	64 m²	133 000 €	2 078 €/m²
Rue de Voujeaucourt	12/03/2026	Appartement	115 m²	195 000 €	1 696 €/m²
Rue Mechain	23/02/2026	Appartement	62 m²	70 900 €	1 144 €/m²
Rue de la Petite Hollande	14/02/2026	Maison	84 m²	54 000 €	643 €/m²
Rue des Lilas	09/02/2026	Maison	132 m²	346 000 €	2 621 €/m²
Rue des Fleurs	06/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	223 000 €	1 352 €/m² en bloc
Rue des Peupliers	06/02/2026	Maison	76 m²	123 500 €	1 625 €/m²
Rue Mechain	02/02/2026	Maison	71 m²	68 000 €	958 €/m²
Rue des Corneillieres	20/12/2025	Maison	110 m²	157 000 €	1 427 €/m²
Rue des Pres	19/11/2025	Maison	63 m²	89 000 €	1 413 €/m²
Rue des Vignottes	05/11/2025	Maison	106 m²	274 050 €	2 585 €/m²
Rue du Bois	03/11/2025	Appartement	103 m²	208 050 €	2 020 €/m²
Rue des Iris	02/10/2025	Maison	105 m²	224 650 €	2 140 €/m²
Rue Mechain	08/08/2025	Appartement	62 m²	55 000 €	887 €/m²
Rue de Voujeaucourt	15/07/2025	Appartement	89 m²	234 900 €	2 639 €/m²
Rue des Iris	13/06/2025	Appartement	45 m²	33 250 €	739 €/m²
Rue des Lilas	05/06/2025	Maison	125 m²	226 340 €	1 811 €/m²
Rue des Vergers	30/05/2025	Maison	78 m²	139 300 €	1 786 €/m²
Rue des Fleurs	28/04/2025	Appartement	33 m²	94 400 €	2 861 €/m²

Prix et marché immobilier à Courcelles-lès-Montbéliard

Agents immobiliers à Courcelles-lès-Montbéliard

37 biens actuellement en vente à Courcelles-lès-Montbéliard

Du diagnostic à la signature — 214 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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