Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mayenne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mayenne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 639 €/m² à Mayenne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mayenne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mayenne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mayenne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mayenne ?

Accepted Answer

À Mayenne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mayenne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mayenne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 639 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mayenne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mayenne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mayenne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mayenne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

182 ventes immobilières ont été enregistrées à Mayenne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 165 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 639 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mayenne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mayenne incluent : Rue Paul Derouet, Rue Chateaubriand, Rue Ambroise Gestiere, Boulevard Paul Lintier, Rue Jules Ferry. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mayenne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mayenne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 639 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 369 €/m²	1 416 €/m²	1 316 €/m²	214
2022	1 641 €/m²	1 682 €/m²	1 438 €/m²	202
2023	1 537 €/m²	1 616 €/m²	1 388 €/m²	196
2024	1 542 €/m²	1 612 €/m²	1 432 €/m²	166
2025	1 571 €/m²	1 577 €/m²	1 534 €/m²	190

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Cardinal Suhard	30/06/2026	Maison	54 m²	115 000 €	2 130 €/m²
Rue des Erables	30/06/2026	Maison	168 m²	295 000 €	1 756 €/m²
Rue de Haha	30/06/2026	Maison	126 m²	183 651 €	1 458 €/m²
Résidence des Cedres	30/06/2026	Maison	75 m²	111 200 €	1 483 €/m²
Rue Jules Ladoumegue	26/06/2026	Maison	102 m²	189 500 €	1 858 €/m²
Résidence de Plein Mer	25/06/2026	Maison	74 m²	255 000 €	3 446 €/m²
Rue des Fauvettes	22/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	157 m² (total)	304 500 €	1 939 €/m² en bloc
Rue des Fauvettes	17/06/2026	Maison	119 m²	130 000 €	1 092 €/m²
Impasse Claude Debussy	15/06/2026	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
Résidence du Prieure	15/06/2026	Maison	103 m²	100 000 €	971 €/m²
Rue de Bras	11/06/2026	Maison	67 m²	92 000 €	1 373 €/m²
Impasse de Hautes Brives	09/06/2026	Maison	71 m²	95 000 €	1 338 €/m²
Résidence d'Anjou	09/06/2026	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
La Guesniere	03/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	170 000 €	1 197 €/m² en bloc
Rue Charles de Gaulle	01/06/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	248 m² (total)	428 000 €	1 726 €/m² en bloc
Passage du Pavillon	01/06/2026	Appartement	45 m²	82 000 €	1 822 €/m²
Rue des Lavanderies	29/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	55 m² (total)	70 000 €	1 273 €/m² en bloc
Résidence du Prieure	29/05/2026	Maison	57 m²	80 000 €	1 404 €/m²
Rue de Grinhard	27/05/2026	Maison	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
Rue des Landes	19/05/2026	Maison	200 m²	375 000 €	1 875 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Val de Mayenne	17	—	1 417 €/m²Q1 1 086 – Q3 1 529 €/m²	1	16	53 m²	août 2025
Quai de la Republique	16	—	1 418 €/m²Q1 1 270 – Q3 1 451 €/m²	1	15	69 m²	décembre 2025
Boulevard Paul Lintier	12	1 866 €/m²Q1 1 479 – Q3 2 126 €/m²	1 484 €/m²Q1 1 391 – Q3 2 167 €/m²	7	5	80 m²	septembre 2025
Rue Paul Derouet	9	2 305 €/m²Q1 2 085 – Q3 2 394 €/m²	—	9	0	88 m²	mai 2025
Rue Chateaubriand	9	—	1 766 €/m²Q1 1 481 – Q3 1 829 €/m²	1	8	49 m²	octobre 2025
Rue Ambroise de Lore	9	935 €/m²Q1 858 – Q3 1 168 €/m²	—	6	3	115 m²	décembre 2025
Boulevard General Leclerc	8	764 €/m²Q1 730 – Q3 1 636 €/m²	—	5	3	102 m²	septembre 2025
Rue Jules Ferry	8	1 429 €/m²Q1 1 325 – Q3 2 000 €/m²	—	5	3	117 m²	décembre 2025
Rue Ambroise Gestiere	8	1 542 €/m²Q1 1 513 – Q3 1 754 €/m²	—	7	1	64 m²	décembre 2025

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