Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Baudelle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Baudelle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Baudelle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Baudelle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Baudelle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Baudelle ?

Accepted Answer

À Saint-Baudelle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Baudelle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Baudelle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Baudelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Baudelle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Baudelle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Baudelle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 774 €/m² (indicatif)	1 774 €/m²	—	15
2022	1 796 €/m² (indicatif)	1 796 €/m²	—	17
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Roses	08/06/2026	Maison	79 m²	136 000 €	1 722 €/m²
Résidence des Biches	29/05/2026	Maison	102 m²	215 000 €	2 108 €/m²
Rue Saint Mathurin	25/03/2026	Maison	81 m²	86 000 €	1 062 €/m²
La Viandrie	19/12/2025	Maison	156 m²	430 000 €	2 756 €/m²
Résidence des Biches	16/12/2025	Maison	87 m²	100 500 €	1 155 €/m²
Les Grinhardieres	11/12/2025	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
Passage des Vanneaux	18/11/2025	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²
Résidence du Cerf	25/08/2025	Maison	115 m²	254 500 €	2 213 €/m²
Place de la Mairie	25/06/2025	Maison	92 m²	105 000 €	1 141 €/m²
Rue des Camelias	03/06/2025	Maison	83 m²	204 000 €	2 458 €/m²
Résidence Plein Sud	20/05/2025	Maison	115 m²	162 800 €	1 416 €/m²
Résidence des Biches	06/05/2025	Maison	87 m²	126 600 €	1 455 €/m²
Résidence du Cerf	28/04/2025	Maison	82 m²	141 600 €	1 727 €/m²
La Haute Pescherie	24/04/2025	Maison	140 m²	229 000 €	1 636 €/m²
Avenue des Lilas	12/12/2024	Maison	81 m²	118 000 €	1 457 €/m²
Résidence du Cerf	18/10/2024	Maison	98 m²	145 000 €	1 480 €/m²
La Blanchardiere	04/10/2024	Maison	76 m²	106 500 €	1 401 €/m²
Résidence des Faons	23/09/2024	Maison	83 m²	143 000 €	1 723 €/m²
Rue des Bergeronnettes	05/07/2024	Maison	81 m²	125 900 €	1 554 €/m²
Allée des Cedres	26/06/2024	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Baudelle

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Du diagnostic à la signature — 124 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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