Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marzan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marzan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 356 €/m² à Marzan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marzan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marzan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marzan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marzan ?

Accepted Answer

À Marzan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marzan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marzan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 356 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marzan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marzan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marzan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marzan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Marzan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 356 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Marzan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marzan incluent : Le Domaine du Teno. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Marzan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Marzan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 356 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 011 €/m²	2 011 €/m²	—	51
2022	2 353 €/m²	2 353 €/m²	—	51
2023	2 464 €/m²	2 464 €/m²	—	38
2024	1 923 €/m²	1 923 €/m²	—	33
2025	2 421 €/m² (indicatif)	2 421 €/m²	—	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Corquet	09/06/2026	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
Le Gueric	29/05/2026	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
Rue du Stade	19/05/2026	Maison	61 m²	184 262 €	3 021 €/m²
Kerjulien	22/04/2026	Maison	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
Le Guernuhe	10/04/2026	Maison	40 m²	154 000 €	3 850 €/m²
Rue du Chateau	09/04/2026	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Rue Yan'dargent	19/03/2026	Maison	87 m²	205 000 €	2 356 €/m²
Kertouard	13/03/2026	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
Rosqueran de Haut	05/03/2026	Maison	104 m²	243 000 €	2 337 €/m²
Le Predit	12/02/2026	Maison	75 m²	108 500 €	1 447 €/m²
Rue Saint Gildas	12/02/2026	Maison	65 m²	218 424 €	3 360 €/m²
Le Domaine du Teno	11/02/2026	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
Le Teno	06/02/2026	Maison	67 m²	235 000 €	3 507 €/m²
Lotissement le Clos des Acacias	06/02/2026	Maison	59 m²	233 000 €	3 949 €/m²
Kertuy	03/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	65 m² (total)	100 000 €	1 538 €/m² en bloc
Bois-Marzan	13/01/2026	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²
Cipry	09/01/2026	Maison	101 m²	237 500 €	2 351 €/m²
Kersouchard	23/12/2025	Maison	140 m²	316 130 €	2 258 €/m²
Rue du Calvaire	18/12/2025	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
Kerbart	12/12/2025	Maison	63 m²	152 000 €	2 413 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 224 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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