Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Férel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Férel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 238 €/m² à Férel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Férel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Férel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Férel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Férel ?

Accepted Answer

À Férel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Férel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Férel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 238 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Férel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Férel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Férel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Férel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Férel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 238 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Férel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Férel, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 238 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 185 €/m²	2 185 €/m²	2 115 €/m²	48
2022	2 283 €/m²	2 272 €/m²	2 759 €/m²	58
2023	2 548 €/m²	2 558 €/m²	1 500 €/m²	54
2024	2 334 €/m²	2 334 €/m²	—	43
2025	2 238 €/m²	2 238 €/m²	—	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Kerbalan	12/06/2026	Maison	146 m²	376 850 €	2 581 €/m²
Le Gastre	11/06/2026	Maison	92 m²	217 000 €	2 359 €/m²
Chemin du Clos Vignet	05/06/2026	Maison	136 m²	232 900 €	1 713 €/m²
Quelnet	26/05/2026	Maison	90 m²	350 000 €	3 889 €/m²
Drezet	13/05/2026	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
Tremorel	13/05/2026	Maison	161 m²	591 435 €	3 674 €/m²
Kerioche	13/05/2026	Maison	87 m²	269 600 €	3 099 €/m²
Rue de la Fontaine	12/05/2026	Maison	121 m²	180 000 €	1 488 €/m²
Coldan	06/05/2026	Maison	145 m²	317 000 €	2 186 €/m²
Rue du Tourland	30/04/2026	Maison	62 m²	173 500 €	2 798 €/m²
Chem de Minguene	03/04/2026	Maison	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
Route de Kervigne	27/03/2026	Maison	30 m²	108 000 €	3 600 €/m²
Impasse des Jardiniers	13/03/2026	Maison	121 m²	238 096 €	1 968 €/m²
Kerabin	09/03/2026	Maison	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
Rue de la Noe Blanche	19/02/2026	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
Route de Kervigne	13/02/2026	Maison	85 m²	225 000 €	2 647 €/m²
Chemin de Kerhinais	22/01/2026	Maison	149 m²	403 457 €	2 708 €/m²
Parc du Ponty	19/01/2026	Maison	101 m²	230 000 €	2 277 €/m²
Kerlan	05/01/2026	Maison	58 m²	130 000 €	2 241 €/m²
Rene	19/12/2025	Maison	94 m²	167 500 €	1 782 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 181 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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