Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Roche-Bernard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Roche-Bernard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 649 €/m² à La Roche-Bernard, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Roche-Bernard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Roche-Bernard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Roche-Bernard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Roche-Bernard ?

Accepted Answer

À La Roche-Bernard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Roche-Bernard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Roche-Bernard, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 649 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Roche-Bernard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Roche-Bernard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Roche-Bernard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Roche-Bernard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à La Roche-Bernard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 649 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Roche-Bernard ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Roche-Bernard incluent : Rue Crespel de Latouche, Rue St James, Rue de Nantes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Roche-Bernard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Roche-Bernard : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 419 €/m²	2 687 €/m²	1 922 €/m²	31
2022	2 351 €/m² (indicatif)	2 507 €/m²	2 339 €/m²	26
2023	2 209 €/m² (indicatif)	2 762 €/m²	2 143 €/m²	27
2024	2 545 €/m² (indicatif)	2 949 €/m²	2 414 €/m²	19
2025	2 649 €/m² (indicatif)	3 044 €/m²	2 500 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Ecoles	29/06/2026	Appartement	82 m²	141 000 €	1 720 €/m²
Rue Crespel de Latouche	22/06/2026	Appartement	36 m²	65 000 €	1 806 €/m²
Rue Crespel de Latouche	22/05/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	350 m² (total)	245 000 €	700 €/m² en bloc
Rue Saint James	04/05/2026	Appartement	29 m²	180 000 €	6 207 €/m²
Chemin du Patis	31/03/2026	Maison	65 m²	205 000 €	3 154 €/m²
Quai Saint Antoine	20/03/2026	Maison	54 m²	170 000 €	3 148 €/m²
Rue Basse Notre Dame	03/03/2026	Appartement	122 m²	292 000 €	2 393 €/m²
Rue de Nantes	05/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	28 m² (total)	14 000 €	500 €/m² en bloc
Rue Saint James	22/01/2026	Appartement	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
Rue de Nantes	08/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	97 m² (total)	370 000 €	3 814 €/m² en bloc
Rue Jean de la Fontaine	19/12/2025	Maison	138 m²	210 000 €	1 522 €/m²
Rue Crespel de Latouche	19/12/2025	Maison	78 m²	224 000 €	2 872 €/m²
Rue de Nantes	17/11/2025	Maison	304 m²	510 000 €	1 678 €/m²
Impasse des Moulins de la Garenne	05/11/2025	Maison	106 m²	420 000 €	3 962 €/m²
Place du Bouffay	16/09/2025	Maison	57 m²	173 500 €	3 044 €/m²
Rue Haute Notre Dame	10/09/2025	Maison	84 m²	300 000 €	3 571 €/m²
Rue Crespel de Latouche	02/09/2025	Appartement	88 m²	173 000 €	1 966 €/m²
Quai St Antoine	01/09/2025	Appartement	55 m²	110 000 €	2 000 €/m²
Rue des Ecoles	28/08/2025	Appartement	83 m²	165 000 €	1 988 €/m²
Rue de Nantes	25/08/2025	Appartement	27 m²	50 000 €	1 852 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Nantes	17	2 484 €/m²Q1 1 738 – Q3 3 645 €/m²	2 209 €/m²Q1 2 171 – Q3 2 301 €/m²	6	11	77 m²	novembre 2025
Rue St James	8	2 337 €/m²Q1 2 092 – Q3 3 022 €/m²	—	6	2	87 m²	avril 2025
Rue Crespel de Latouche	8	—	2 632 €/m²Q1 2 503 – Q3 2 773 €/m²	1	7	65 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à La Roche-Bernard

Agents immobiliers à La Roche-Bernard

71 biens actuellement en vente à La Roche-Bernard

Du diagnostic à la signature — 243 jours en médiane, sur 43 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à La Roche-Bernard ?

Analyse par type de bien à La Roche-Bernard

Évolution des prix au m² à La Roche-Bernard

Dernières transactions immobilières à La Roche-Bernard

Prix de l'immobilier par rue à La Roche-Bernard

Est-ce le bon moment pour vendre à La Roche-Bernard ?

Diagnostic énergétique (DPE) à La Roche-Bernard

Économie et revenus à La Roche-Bernard

Logement à La Roche-Bernard

Parc immobilier à La Roche-Bernard

Questions fréquentes — Immobilier à La Roche-Bernard

Trouvez votre agent idéal à La Roche-Bernard en 2 minutes

Villes proches de La Roche-Bernard

Nivillac

Férel

Marzan

Arzal

Péaule

Herbignac

Camoël

Missillac

Saint-Nazaire

Vannes