Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marigny-le-Châtel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marigny-le-Châtel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 233 €/m² à Marigny-le-Châtel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marigny-le-Châtel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marigny-le-Châtel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marigny-le-Châtel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aube. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marigny-le-Châtel ?

Accepted Answer

À Marigny-le-Châtel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aube.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marigny-le-Châtel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marigny-le-Châtel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 233 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marigny-le-Châtel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marigny-le-Châtel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marigny-le-Châtel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marigny-le-Châtel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Marigny-le-Châtel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 233 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Marigny-le-Châtel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marigny-le-Châtel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 378 €/m² (indicatif)	1 378 €/m²	—	25
2022	1 331 €/m² (indicatif)	1 338 €/m²	804 €/m²	20
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	13
2025	1 236 €/m² (indicatif)	1 236 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Georges Clemenceau	25/03/2026	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
Rue Thiers	23/03/2026	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
Rue de la Republique	19/03/2026	Maison	150 m²	185 000 €	1 233 €/m²
Rue Roger Salengro	24/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	65 000 €	500 €/m² en bloc
Rue de la Republique	13/02/2026	Maison	92 m²	145 000 €	1 576 €/m²
Rue Louis Pasteur	13/02/2026	Maison	115 m²	130 000 €	1 130 €/m²
Rue Picard Vallot	23/12/2025	Maison	109 m²	75 000 €	688 €/m²
Rue Eugene Picard	14/11/2025	Maison	32 m²	62 000 €	1 938 €/m²
Rue du Mal Leclerc	03/11/2025	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
Rue Louis Pasteur	27/10/2025	Maison	100 m²	96 000 €	960 €/m²
Rue Thiers	15/10/2025	Maison	120 m²	119 000 €	992 €/m²
Rue Pierre Brossolette	29/09/2025	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
Rue Eugene Picard	23/09/2025	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
Rue Louis Pasteur	11/07/2025	Maison	88 m²	106 000 €	1 205 €/m²
Rue Jean Jaures	04/07/2025	Maison	115 m²	265 000 €	2 304 €/m²
Rue de L Europe	03/07/2025	Maison	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
Rue Edouard Herriot	05/06/2025	Maison	120 m²	270 000 €	2 250 €/m²
Rue Jean Moulin	24/04/2025	Maison	66 m²	100 000 €	1 515 €/m²
Rue Louis Pasteur	11/03/2025	Maison	45 m²	85 000 €	1 889 €/m²
Rue Georges Clemenceau	28/02/2025	Maison	266 m²	255 000 €	959 €/m²

Prix et marché immobilier à Marigny-le-Châtel

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31 biens actuellement en vente à Marigny-le-Châtel

Du diagnostic à la signature — 164 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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