Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fontaine-les-Grès ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fontaine-les-Grès représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fontaine-les-Grès ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fontaine-les-Grès, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fontaine-les-Grès, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aube. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fontaine-les-Grès ?

Accepted Answer

À Fontaine-les-Grès, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aube.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Fontaine-les-Grès ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fontaine-les-Grès apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Fontaine-les-Grès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Fontaine-les-Grès sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Fontaine-les-Grès est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fontaine-les-Grès : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 438 €/m² (indicatif)	1 567 €/m²	986 €/m²	17
2022	—	—	—	6
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Parc	13/03/2026	Maison	34 m²	52 000 €	1 529 €/m²
Rue de L Etang	26/02/2026	Maison	75 m²	104 500 €	1 393 €/m²
Rue du Parc	06/02/2026	Maison	73 m²	107 710 €	1 475 €/m²
Avenue du Mal Foch	11/12/2025	Appartement	41 m²	45 000 €	1 098 €/m²
Avenue du Mal Foch	13/11/2025	Maison	138 m²	165 000 €	1 196 €/m²
Rue de L Etang	24/09/2025	Maison	92 m²	96 800 €	1 052 €/m²
Rue Georges Clemenceau	18/07/2025	Maison	144 m²	255 000 €	1 771 €/m²
Rue des Jardins	11/07/2025	Maison	102 m²	230 000 €	2 255 €/m²
Boulevard Dore	10/07/2025	MixteVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	125 000 €	735 €/m² en bloc
Rue de la Croix du Rameau	02/06/2025	Maison	118 m²	203 000 €	1 720 €/m²
Avenue du Mal Foch	14/03/2025	MixteVente groupée · 3 logements	309 m² (total)	100 000 €	324 €/m² en bloc
Rue du Stade	17/02/2025	Maison	141 m²	200 000 €	1 418 €/m²
Boulevard Dore	23/12/2024	Maison	50 m²	122 000 €	2 440 €/m²
Avenue du Mal Foch	03/12/2024	Appartement	28 m²	32 000 €	1 143 €/m²
Avenue du Mal Foch	26/11/2024	AppartementVente groupée · 2 logements	39 m² (total)	25 000 €	641 €/m² en bloc
Avenue du Mal Foch	14/10/2024	Maison	140 m²	155 000 €	1 107 €/m²
Rue du Stade	30/09/2024	Maison	92 m²	21 938 €	238 €/m²
Rue Pasteur	23/08/2024	Maison	133 m²	235 000 €	1 767 €/m²
Avenue du Mal Foch	17/07/2024	Appartement	30 m²	29 000 €	967 €/m²
Rue Haute	15/07/2024	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²

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