Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marcey-les-Grèves ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marcey-les-Grèves représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 091 €/m² à Marcey-les-Grèves, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marcey-les-Grèves ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marcey-les-Grèves, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marcey-les-Grèves, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marcey-les-Grèves ?

Accepted Answer

À Marcey-les-Grèves, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marcey-les-Grèves sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marcey-les-Grèves, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 091 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marcey-les-Grèves, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marcey-les-Grèves ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marcey-les-Grèves apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marcey-les-Grèves sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Marcey-les-Grèves sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 091 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Marcey-les-Grèves est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marcey-les-Grèves : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 078 €/m² (indicatif)	2 073 €/m²	4 386 €/m²	20
2022	2 247 €/m² (indicatif)	2 247 €/m²	—	19
2023	2 016 €/m² (indicatif)	2 016 €/m²	—	19
2024	—	—	—	11
2025	2 091 €/m² (indicatif)	2 091 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Granville	15/06/2026	Maison	66 m²	149 000 €	2 258 €/m²
Bellevue	22/05/2026	Maison	119 m²	260 000 €	2 185 €/m²
Route de Granville	07/05/2026	Appartement	66 m²	280 000 €	4 242 €/m²
La Planche de la Greve	01/04/2026	Maison	70 m²	122 000 €	1 743 €/m²
Résidence la Chesnaye	21/03/2026	Maison	137 m²	235 000 €	1 715 €/m²
La Planche de la Greve	20/02/2026	Maison	151 m²	238 000 €	1 576 €/m²
Rue des Paturettes	28/01/2026	Maison	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
Rue du Pont Corbet	27/01/2026	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
La Planche de la Greve	14/01/2026	Maison	64 m²	141 500 €	2 211 €/m²
Route de Granville	30/12/2025	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
Route le Meslier	29/12/2025	Maison	85 m²	181 000 €	2 129 €/m²
La Detourbe	07/11/2025	Maison	154 m²	80 000 €	519 €/m²
Route de Granville	03/11/2025	Maison	97 m²	185 000 €	1 907 €/m²
Avenue Louis Delarbre	23/09/2025	Maison	68 m²	161 000 €	2 368 €/m²
Route de Granville	22/09/2025	Maison	121 m²	269 000 €	2 223 €/m²
Impasse Maison Neuve	15/09/2025	Maison	86 m²	201 000 €	2 337 €/m²
Rue des Trois Croix	15/09/2025	Maison	88 m²	132 000 €	1 500 €/m²
Impasse Maison Neuve	12/09/2025	Maison	88 m²	265 000 €	3 011 €/m²
Les Vignes	12/09/2025	Maison	123 m²	252 500 €	2 053 €/m²
Les Vignes	10/09/2025	Maison	53 m²	90 000 €	1 698 €/m²

Prix et marché immobilier à Marcey-les-Grèves

Agents immobiliers à Marcey-les-Grèves

39 biens actuellement en vente à Marcey-les-Grèves

Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 38 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Marcey-les-Grèves ?

Analyse par type de bien à Marcey-les-Grèves

Évolution des prix au m² à Marcey-les-Grèves

Dernières transactions immobilières à Marcey-les-Grèves

Est-ce le bon moment pour vendre à Marcey-les-Grèves ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Marcey-les-Grèves

Économie et revenus à Marcey-les-Grèves

Logement à Marcey-les-Grèves

Parc immobilier à Marcey-les-Grèves

Questions fréquentes — Immobilier à Marcey-les-Grèves

Trouvez votre agent idéal à Marcey-les-Grèves en 2 minutes

Villes proches de Marcey-les-Grèves

Avranches

Bacilly

Vains

Le Val-Saint-Père

Ponts

Saint-Senier-sous-Avranches

Sartilly-Baie-Bocage

Genêts