Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bacilly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bacilly représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bacilly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bacilly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bacilly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bacilly ?

Accepted Answer

À Bacilly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Bacilly ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bacilly apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Bacilly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Bacilly sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Bacilly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bacilly : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 060 €/m² (indicatif)	2 060 €/m²	—	16
2022	2 000 €/m² (indicatif)	2 000 €/m²	—	20
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Bredonne	17/06/2026	Maison	50 m²	305 000 €	6 100 €/m²
Larsonniere	29/05/2026	Maison	152 m²	319 000 €	2 099 €/m²
La Croix Saint Gratien	30/03/2026	Maison	161 m²	347 000 €	2 155 €/m²
La Vauverderie	28/10/2025	Maison	138 m²	280 000 €	2 029 €/m²
Lourserie	10/10/2025	Maison	95 m²	155 000 €	1 632 €/m²
Le Bas Chesnay	17/09/2025	Maison	109 m²	120 000 €	1 101 €/m²
La Pigousterie	09/07/2025	Maison	67 m²	98 260 €	1 467 €/m²
Le Bois	04/07/2025	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
Rue des Vignes	28/04/2025	Maison	172 m²	333 500 €	1 939 €/m²
Le Petit Moulin Lecomte	28/04/2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
La Chauviniere	17/02/2025	Maison	150 m²	236 000 €	1 573 €/m²
Le Grand Champillon	14/02/2025	Maison	107 m²	256 290 €	2 395 €/m²
Le Grand Champillon	24/01/2025	Maison	54 m²	204 970 €	3 796 €/m²
Rue la Croix St Gratien	10/12/2024	Maison	148 m²	250 000 €	1 689 €/m²
Rue du Lerre	30/10/2024	Maison	66 m²	132 772 €	2 012 €/m²
La Braise	29/10/2024	Maison	56 m²	198 000 €	3 536 €/m²
Chantere	19/10/2024	Maison	118 m²	369 000 €	3 127 €/m²
Place de l'Eglise	11/10/2024	Maison	104 m²	129 000 €	1 240 €/m²
Le Bois	10/09/2024	Maison	161 m²	330 000 €	2 050 €/m²
Rue de Montgermont	03/09/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	70 000 €	438 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 179 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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