Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sartilly-Baie-Bocage ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sartilly-Baie-Bocage représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 421 €/m² à Sartilly-Baie-Bocage, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sartilly-Baie-Bocage ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sartilly-Baie-Bocage, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sartilly-Baie-Bocage, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sartilly-Baie-Bocage ?

Accepted Answer

À Sartilly-Baie-Bocage, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sartilly-Baie-Bocage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sartilly-Baie-Bocage, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 421 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sartilly-Baie-Bocage, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sartilly-Baie-Bocage ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sartilly-Baie-Bocage apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sartilly-Baie-Bocage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Sartilly-Baie-Bocage sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 421 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sartilly-Baie-Bocage ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sartilly-Baie-Bocage incluent : Grande Rue Grande Rue - Sartilly. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sartilly-Baie-Bocage est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sartilly-Baie-Bocage : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 835 €/m²	1 725 €/m²	2 190 €/m²	37
2022	1 993 €/m²	2 000 €/m²	1 514 €/m²	33
2023	2 336 €/m²	2 336 €/m²	2 155 €/m²	34
2024	2 075 €/m² (indicatif)	2 008 €/m²	2 524 €/m²	27
2025	2 421 €/m² (indicatif)	2 303 €/m²	2 438 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Blanchere - Sartilly	23/06/2026	Maison	123 m²	30 000 €	244 €/m²
Les Jardinets - Sartilly	15/06/2026	Maison	73 m²	105 000 €	1 438 €/m²
La Maison Neuve - Angey	13/06/2026	Maison	77 m²	109 000 €	1 416 €/m²
La Cosniere - Sartilly	02/06/2026	Maison	133 m²	181 000 €	1 361 €/m²
Rue des Hirondelles - Sartilly	28/05/2026	Maison	87 m²	260 000 €	2 989 €/m²
La Marandiere la Rochelle	26/05/2026	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
La Champcerie - Angey	13/05/2026	Maison	107 m²	235 000 €	2 196 €/m²
Bourg la Croix la Rochelle	12/05/2026	Maison	135 m²	300 000 €	2 222 €/m²
La Gare - Montviron	29/04/2026	Maison	120 m²	169 000 €	1 408 €/m²
Le Grand Pre - Montviron	23/04/2026	Maison	72 m²	234 500 €	3 257 €/m²
Grande Rue - Sartilly	15/04/2026	MixteVente groupée · 3 logements	120 m² (total)	192 000 €	1 600 €/m² en bloc
Grande Rue - Sartilly	11/04/2026	Appartement	25 m²	41 500 €	1 660 €/m²
Rue des Diligences - Sartilly	04/04/2026	Appartement	67 m²	222 000 €	3 313 €/m²
Grande Rue - Sartilly	06/03/2026	Appartement	38 m²	94 000 €	2 474 €/m²
Résidence les Jonquilles - Sartilly	20/02/2026	Maison	64 m²	235 000 €	3 672 €/m²
Allée du Parc - Sartilly	18/02/2026	Maison	33 m²	79 000 €	2 394 €/m²
Le Haut Mesnil - Sartilly	18/02/2026	Maison	101 m²	222 500 €	2 203 €/m²
La Turiniere - Montviron	29/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	196 m² (total)	385 000 €	1 964 €/m² en bloc
Grande Rue - Sartilly	13/01/2026	Maison	55 m²	65 000 €	1 182 €/m²
Grande Rue - Sartilly	10/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	116 m² (total)	155 000 €	1 336 €/m² en bloc

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104 biens actuellement en vente à Sartilly-Baie-Bocage

Du diagnostic à la signature — 173 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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