Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Avranches ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Avranches représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 259 €/m² à Avranches, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Avranches ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Avranches, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Avranches, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Avranches ?

Accepted Answer

À Avranches, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Avranches sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Avranches, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 259 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Avranches, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Avranches ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Avranches apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Avranches sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

141 ventes immobilières ont été enregistrées à Avranches sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 129 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 259 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Avranches ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Avranches incluent : Boulevard Amiral Gauchet - Avranches, Rue du Cdt Bindel - Avranches, Rue la Constitution Avranches, Boulevard Mal Foch - Avranches, Rue du Gen Ruel - Avranches. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Avranches est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Avranches, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 259 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 926 €/m²	1 975 €/m²	1 823 €/m²	169
2022	2 055 €/m²	2 081 €/m²	1 952 €/m²	148
2023	2 179 €/m²	2 222 €/m²	1 900 €/m²	127
2024	2 109 €/m²	2 203 €/m²	2 008 €/m²	123
2025	2 250 €/m²	2 286 €/m²	2 208 €/m²	140

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Liberte - Avranches	27/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	111 m² (total)	120 000 €	1 081 €/m² en bloc
Boulevard du Luxembourg - St Martin	26/06/2026	Appartement	30 m²	55 000 €	1 833 €/m²
Boulevard du Luxembourg - St Martin	26/06/2026	Maison	72 m²	392 000 €	5 444 €/m²
Place du Marche - Avranches	24/06/2026	Appartement	31 m²	108 000 €	3 484 €/m²
Rue Saint Saturnin - Avranches	24/06/2026	Appartement	87 m²	189 000 €	2 172 €/m²
Montcreton - Avranches	23/06/2026	Maison	185 m²	125 000 €	676 €/m²
Rue de la Liberte - Avranches	20/06/2026	Appartement	59 m²	55 000 €	932 €/m²
Avenue Jardin Renard - St Martin	19/06/2026	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
Rue James Duhamel - Avranches	15/06/2026	Appartement	51 m²	109 000 €	2 137 €/m²
Boulevard du Luxembourg - St Martin	12/06/2026	Maison	120 m²	350 000 €	2 917 €/m²
Rue Saint Etienne - Avranches	11/06/2026	Maison	128 m²	90 000 €	703 €/m²
Rue Pomme D Or - Avranches	08/06/2026	Appartement	80 m²	113 000 €	1 413 €/m²
Place Carnot - Avranches	05/06/2026	Appartement	49 m²	60 000 €	1 224 €/m²
Rue Gen de Gaulle - Avranches	05/06/2026	Appartement	54 m²	138 500 €	2 565 €/m²
Rue Affichard - Avranches	01/06/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	225 m² (total)	230 000 €	1 022 €/m² en bloc
Rue Jeanne Destouches Avranche	30/05/2026	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
Rue Belle Etoile - Avranches	29/05/2026	Appartement	45 m²	71 000 €	1 578 €/m²
Résidence le Bocage - Saint Martin	28/05/2026	Maison	102 m²	300 000 €	2 941 €/m²
Rue Belle Etoile - Avranches	28/05/2026	Appartement	108 m²	180 000 €	1 667 €/m²
Place Carnot - Avranches	26/05/2026	Appartement	21 m²	67 000 €	3 190 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Liberte - Avranches	17	1 618 €/m²Q1 1 474 – Q3 1 909 €/m²	1 689 €/m²Q1 1 629 – Q3 1 826 €/m²	10	7	80 m²	octobre 2025
Rue du Gen Ruel - Avranches	13	—	1 827 €/m²Q1 1 410 – Q3 2 120 €/m²	0	13	71 m²	septembre 2025
Rue du Cdt Bindel - Avranches	13	2 687 €/m²Q1 2 215 – Q3 2 880 €/m²	—	9	4	96 m²	octobre 2025
Rue la Constitution Avranches	11	—	2 402 €/m²Q1 2 352 – Q3 2 677 €/m²	1	10	82 m²	décembre 2025
Boulevard Mal Foch - Avranches	11	—	1 881 €/m²Q1 1 870 – Q3 2 064 €/m²	4	7	81 m²	novembre 2025
Boulevard Amiral Gauchet - Avranches	9	2 981 €/m²Q1 2 311 – Q3 3 095 €/m²	—	5	4	129 m²	septembre 2025
Rue Division Leclerc Avranches	8	—	1 812 €/m²Q1 1 662 – Q3 1 934 €/m²	1	7	74 m²	novembre 2025

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