Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Genêts ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Genêts représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Genêts ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Genêts, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Genêts, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Genêts ?

Accepted Answer

À Genêts, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Genêts ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Genêts apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Genêts sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Genêts sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Genêts est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Genêts : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	14
2023	2 678 €/m² (indicatif)	2 678 €/m²	—	15
2024	—	—	—	4
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Roumilly	02/06/2026	Maison	80 m²	227 900 €	2 849 €/m²
Rue du Bois des Meules	13/03/2026	Maison	80 m²	231 000 €	2 888 €/m²
Route D Avranches	09/03/2026	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
Route du Bec D Andaine	28/02/2026	Maison	92 m²	217 500 €	2 364 €/m²
Grande Rue	12/02/2026	Maison	75 m²	91 300 €	1 217 €/m²
Les Porteaux	12/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	302 m² (total)	750 000 €	2 483 €/m² en bloc
Rue du Haut Moncel	21/11/2025	Maison	100 m²	635 000 €	6 350 €/m²
Rue du Puits L Home	30/10/2025	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
Place des Halles	29/10/2025	Maison	58 m²	70 000 €	1 207 €/m²
Rue du Pave	25/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	98 m² (total)	180 000 €	1 837 €/m² en bloc
Rue de L Ortillon	20/10/2025	Maison	100 m²	327 000 €	3 270 €/m²
Route de l'Enfer	01/09/2025	Maison	73 m²	259 000 €	3 548 €/m²
Rue du Pave	14/08/2025	Maison	108 m²	256 130 €	2 372 €/m²
Route D Avranches	06/08/2025	Maison	138 m²	299 000 €	2 167 €/m²
Rue de L Avant Garde	20/05/2025	Maison	101 m²	155 000 €	1 535 €/m²
Rue des Granges	26/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	149 m² (total)	219 000 €	1 470 €/m² en bloc
Chemin de la Greve	26/04/2025	Maison	150 m²	450 000 €	3 000 €/m²
Rue de Romilly	02/04/2025	Maison	200 m²	970 000 €	4 850 €/m²
Rue Andre Michel	15/01/2025	Maison	110 m²	257 320 €	2 339 €/m²
Route du Bec D Andaine	25/10/2024	Maison	120 m²	260 000 €	2 167 €/m²

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