Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marbois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marbois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marbois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marbois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marbois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marbois ?

Accepted Answer

À Marbois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Marbois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marbois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Marbois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Marbois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Marbois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marbois : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 610 €/m²	1 610 €/m²	—	36
2022	2 033 €/m² (indicatif)	2 033 €/m²	—	25
2023	—	—	—	11
2024	1 707 €/m² (indicatif)	1 707 €/m²	—	15
2025	1 856 €/m² (indicatif)	1 856 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Beaubray	20/05/2026	Maison	120 m²	82 500 €	688 €/m²
Rue de la Sablonniere	09/05/2026	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Rue D Arpentigny	06/05/2026	Maison	139 m²	275 800 €	1 984 €/m²
Rue du Puits	24/04/2026	Maison	68 m²	145 000 €	2 132 €/m²
Rue de Saint Ouen	21/04/2026	Maison	78 m²	39 500 €	506 €/m²
Chemin du Bout du Clos	23/03/2026	Maison	232 m²	352 000 €	1 517 €/m²
Rue de Poligny	03/03/2026	Maison	136 m²	220 000 €	1 618 €/m²
Rue de la Mairie	26/12/2025	Maison	111 m²	155 000 €	1 396 €/m²
Rue Henri Bertin	06/11/2025	Maison	120 m²	206 000 €	1 717 €/m²
Route d'Evreux - les Essarts	24/10/2025	Maison	87 m²	108 000 €	1 241 €/m²
Rue de Saint Ouen	09/10/2025	Maison	240 m²	450 500 €	1 877 €/m²
Rue de Saint Ouen	08/08/2025	Maison	112 m²	222 200 €	1 984 €/m²
Chemin du Bois de Conde	31/07/2025	Maison	27 m²	99 900 €	3 700 €/m²
Route de Breteuil - le Chesne	11/07/2025	Maison	63 m²	152 300 €	2 417 €/m²
Rue du Puits	03/07/2025	Maison	60 m²	122 050 €	2 034 €/m²
Chemin du Long Buisson	30/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	220 m² (total)	149 900 €	681 €/m² en bloc
Rue de Saint Denis	20/05/2025	Maison	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
Chemin de Tillieres	29/03/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	191 m² (total)	75 000 €	393 €/m² en bloc
Rue de la Poterie	15/03/2025	Maison	230 m²	268 650 €	1 168 €/m²
Rue des 3 Mares	06/03/2025	Maison	50 m²	136 630 €	2 733 €/m²

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15 biens actuellement en vente à Marbois

Du diagnostic à la signature — 141 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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