Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Conches-en-Ouche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Conches-en-Ouche représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 780 €/m² à Conches-en-Ouche, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Conches-en-Ouche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Conches-en-Ouche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Conches-en-Ouche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Conches-en-Ouche ?

Accepted Answer

À Conches-en-Ouche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Conches-en-Ouche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Conches-en-Ouche, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 780 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Conches-en-Ouche, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Conches-en-Ouche ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Conches-en-Ouche apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Conches-en-Ouche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

60 ventes immobilières ont été enregistrées à Conches-en-Ouche sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 55 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 780 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Conches-en-Ouche ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Conches-en-Ouche incluent : Place Carnot, Rue Sainte Foy, Rue Willy Brandt. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Conches-en-Ouche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Conches-en-Ouche, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 780 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 630 €/m²	1 631 €/m²	1 621 €/m²	89
2022	1 787 €/m²	1 787 €/m²	1 891 €/m²	84
2023	1 590 €/m²	1 603 €/m²	1 567 €/m²	63
2024	1 587 €/m²	1 573 €/m²	1 646 €/m²	72
2025	1 750 €/m²	1 698 €/m²	2 147 €/m²	72

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Grand Mare	27/06/2026	Maison	160 m²	175 000 €	1 094 €/m²
Rue Paul Guilbaud	12/06/2026	Maison	81 m²	39 500 €	488 €/m²
Rue de Picardie	09/06/2026	Maison	122 m²	182 800 €	1 498 €/m²
Rue du Camp Romain	06/06/2026	Maison	68 m²	154 900 €	2 278 €/m²
Rue Marcel Pagnol	22/05/2026	Maison	95 m²	135 500 €	1 426 €/m²
Rue des Freres Lemonnier	04/05/2026	Maison	90 m²	214 000 €	2 378 €/m²
Rue Paul Guilbaud	30/04/2026	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
Rue Francois Mitterrand	30/04/2026	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
Rue Paul Guilbaud	28/04/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	246 m² (total)	463 000 €	1 882 €/m² en bloc
Rue de L Orme	24/04/2026	Maison	91 m²	130 000 €	1 429 €/m²
Route de Bernay	24/04/2026	Maison	110 m²	229 000 €	2 082 €/m²
Rue de la Forge	21/04/2026	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
Rue Marcel Pagnol	16/04/2026	Maison	95 m²	135 500 €	1 426 €/m²
Rue Haute	02/04/2026	Maison	80 m²	85 000 €	1 063 €/m²
Rue Sainte Foy	02/04/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	195 m² (total)	290 000 €	1 487 €/m² en bloc
Rue Guillaume de Conches	27/03/2026	Appartement	20 m²	46 500 €	2 325 €/m²
Rue du Camp Romain	20/03/2026	Maison	64 m²	158 000 €	2 469 €/m²
Place Carnot	18/02/2026	Maison	85 m²	127 000 €	1 494 €/m²
Rue Sainte Foy	11/02/2026	Maison	68 m²	145 000 €	2 132 €/m²
Rue Guy de Maupassant	07/02/2026	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Sainte Foy	13	1 310 €/m²Q1 769 – Q3 2 312 €/m²	—	10	3	70 m²	novembre 2025
Place Carnot	9	1 353 €/m²Q1 1 100 – Q3 1 606 €/m²	—	6	3	93 m²	novembre 2025
Rue Willy Brandt	8	1 038 €/m²Q1 980 – Q3 1 150 €/m²	—	5	3	82 m²	juin 2025

Prix et marché immobilier à Conches-en-Ouche

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176 biens actuellement en vente à Conches-en-Ouche

Du diagnostic à la signature — 238 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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