Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Ventes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Ventes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 778 €/m² à Les Ventes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Ventes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Ventes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Ventes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Ventes ?

Accepted Answer

À Les Ventes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Ventes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Ventes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 778 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Ventes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Ventes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Ventes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Ventes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 778 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Les Ventes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Ventes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 970 €/m² (indicatif)	1 970 €/m²	—	18
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	12
2025	1 877 €/m² (indicatif)	1 877 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Bruyeres	23/06/2026	Maison	155 m²	150 000 €	968 €/m²
Lotissement Cour D Avrilly	21/05/2026	Maison	120 m²	169 000 €	1 408 €/m²
Rue du Hamel	24/04/2026	Maison	80 m²	252 100 €	3 151 €/m²
Rue de Grohan	31/03/2026	Maison	113 m²	385 000 €	3 407 €/m²
Rue des Bruyeres	11/03/2026	Maison	61 m²	118 000 €	1 934 €/m²
Lotissement les Chardonnerets	06/03/2026	Maison	134 m²	235 000 €	1 754 €/m²
Rue du Bout de la Ville	04/02/2026	Maison	93 m²	139 000 €	1 495 €/m²
Lotissement Cour D Avrilly	31/01/2026	Maison	88 m²	156 500 €	1 778 €/m²
Chemin des Forges	23/12/2025	Maison	120 m²	169 000 €	1 408 €/m²
Lotissement le Clos de la Vallee	05/12/2025	Maison	70 m²	156 000 €	2 229 €/m²
Les Abrevos Ouest	27/09/2025	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
Rue des Bruyeres	11/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	360 m² (total)	502 300 €	1 395 €/m² en bloc
Lotissement les Chardonnerets	05/08/2025	Maison	114 m²	200 000 €	1 754 €/m²
Rue du Petit Bout	23/07/2025	Maison	67 m²	155 000 €	2 313 €/m²
Chemin du Moutier	18/07/2025	Maison	118 m²	279 000 €	2 364 €/m²
Place de L Eglise	10/07/2025	Maison	150 m²	303 000 €	2 020 €/m²
Lotissement Cour D Avrilly	04/06/2025	Maison	75 m²	160 100 €	2 135 €/m²
Chemin des Hautes Bornes	27/05/2025	Maison	99 m²	151 800 €	1 533 €/m²
Rue du Hanoy	30/04/2025	Maison	131 m²	164 000 €	1 252 €/m²
Rue Gaston Levrette	19/03/2025	Maison	79 m²	184 000 €	2 329 €/m²

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