Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Fidelaire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Fidelaire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 571 €/m² à Le Fidelaire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Fidelaire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Fidelaire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Fidelaire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Fidelaire ?

Accepted Answer

À Le Fidelaire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Fidelaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Fidelaire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 571 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Fidelaire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Fidelaire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Fidelaire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Fidelaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Fidelaire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 571 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Fidelaire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Fidelaire incluent : Rue de Mare la Ville. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Fidelaire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Fidelaire : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 351 €/m²	1 351 €/m²	—	30
2022	1 827 €/m²	1 827 €/m²	—	36
2023	1 877 €/m² (indicatif)	1 877 €/m²	—	19
2024	1 633 €/m² (indicatif)	1 633 €/m²	—	21
2025	1 627 €/m² (indicatif)	1 627 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grande Rue	23/06/2026	Maison	62 m²	60 000 €	968 €/m²
Rue Sainte Anne	26/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	206 m² (total)	182 800 €	887 €/m² en bloc
Grande Rue	21/05/2026	Maison	108 m²	140 900 €	1 305 €/m²
Grande Rue	05/03/2026	Maison	71 m²	133 000 €	1 873 €/m²
Rue de la Noette	23/02/2026	Maison	200 m²	230 000 €	1 150 €/m²
Chemin des Demoiselles	13/02/2026	Maison	32 m²	135 000 €	4 219 €/m²
Rue du Reculet	22/01/2026	Maison	218 m²	267 000 €	1 225 €/m²
Rue de Mare la Ville	26/12/2025	Maison	73 m²	157 000 €	2 151 €/m²
Rue de la Bucaille	18/12/2025	Maison	43 m²	90 000 €	2 093 €/m²
Rue du Maupas	13/11/2025	Maison	97 m²	120 000 €	1 237 €/m²
Impasse de la Maconnerie	12/11/2025	Maison	71 m²	77 000 €	1 085 €/m²
Rue Asniers	18/10/2025	Maison	59 m²	139 000 €	2 356 €/m²
Route de Sainte Marguerite	03/10/2025	Maison	64 m²	83 500 €	1 305 €/m²
Grande Rue Grande Rue	17/09/2025	Maison	110 m²	166 600 €	1 515 €/m²
Rue Saint Eloi	17/09/2025	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
Rue de Mare la Ville	05/09/2025	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
Route de Sainte Marguerite	30/08/2025	Maison	86 m²	52 000 €	605 €/m²
Chemin des Demoiselles	13/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	92 m² (total)	95 000 €	1 033 €/m² en bloc
Rue du Bourjojo	07/08/2025	Maison	140 m²	227 800 €	1 627 €/m²
Rue des Ratours	31/07/2025	Maison	87 m²	85 000 €	977 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Fidelaire

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15 biens actuellement en vente à Le Fidelaire

Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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