Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Breteuil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Breteuil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 554 €/m² à Breteuil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Breteuil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Breteuil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Breteuil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Breteuil ?

Accepted Answer

À Breteuil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Breteuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Breteuil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 554 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Breteuil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Breteuil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Breteuil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Breteuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

72 ventes immobilières ont été enregistrées à Breteuil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 67 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 554 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Breteuil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Breteuil, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 554 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 442 €/m²	1 477 €/m²	853 €/m²	83
2022	1 488 €/m²	1 500 €/m²	1 098 €/m²	69
2023	1 558 €/m²	1 575 €/m²	1 333 €/m²	65
2024	1 384 €/m²	1 392 €/m²	1 359 €/m²	66
2025	1 553 €/m²	1 553 €/m²	—	70

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Trou A la Souris	27/06/2026	Maison	49 m²	72 000 €	1 469 €/m²
Rue du Marteau	27/06/2026	Maison	153 m²	133 500 €	873 €/m²
Chemin des Richards	12/06/2026	Maison	63 m²	149 000 €	2 365 €/m²
Rue du Souchet	09/06/2026	Maison	120 m²	97 000 €	808 €/m²
Rue Guillaume le Conquerant	01/06/2026	Maison	94 m²	136 000 €	1 447 €/m²
Route de Sainte Marguerite	20/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	212 m² (total)	350 000 €	1 651 €/m² en bloc
Rue de la Jacterie	09/05/2026	Maison	115 m²	85 000 €	739 €/m²
Rue des Coquelicots	07/05/2026	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
Rue Clologe	24/04/2026	Maison	95 m²	112 000 €	1 179 €/m²
Rue de la Grammarerie	24/04/2026	Maison	64 m²	90 000 €	1 406 €/m²
Chemin des Richards	21/04/2026	Maison	75 m²	142 000 €	1 893 €/m²
Rue Jean de la Varende	18/04/2026	Maison	55 m²	135 000 €	2 455 €/m²
Rue Theodore Pierre	18/04/2026	Maison	65 m²	124 000 €	1 908 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	17/04/2026	Maison	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
Sentier des Meuniers	09/04/2026	Maison	42 m²	56 810 €	1 353 €/m²
Chemin des Dolivet	08/04/2026	Maison	66 m²	93 110 €	1 411 €/m²
Rue Feugery	07/04/2026	Maison	73 m²	127 000 €	1 740 €/m²
Chemin de la Mariette	03/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	128 m² (total)	110 000 €	859 €/m² en bloc
Rue du Bas Ruel	02/04/2026	Maison	64 m²	105 000 €	1 641 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	01/04/2026	Maison	66 m²	129 000 €	1 955 €/m²

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