Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dainville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dainville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 115 €/m² à Dainville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dainville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dainville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dainville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dainville ?

Accepted Answer

À Dainville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Dainville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Dainville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 115 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Dainville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Dainville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dainville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Dainville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

58 ventes immobilières ont été enregistrées à Dainville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 57 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 115 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Dainville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Dainville incluent : Rue des 2 Caps, Avenue Saint Exupery, Avenue Lavoisier, Rue Francois Broussais. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Dainville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Dainville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 115 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 914 €/m²	1 909 €/m²	2 791 €/m²	72
2022	2 022 €/m²	2 022 €/m²	—	70
2023	2 041 €/m²	1 935 €/m²	2 226 €/m²	51
2024	1 995 €/m²	1 962 €/m²	2 279 €/m²	72
2025	2 129 €/m²	2 129 €/m²	—	52

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Bernard Palissy	06/05/2026	Maison	102 m²	242 720 €	2 380 €/m²
Rue Jean Moulin	04/05/2026	Maison	207 m²	495 000 €	2 391 €/m²
Avenue Saint Exupery	28/04/2026	Maison	98 m²	218 860 €	2 233 €/m²
Rue du Moulin Jerome	27/04/2026	Maison	80 m²	132 000 €	1 650 €/m²
Avenue Lavoisier	25/03/2026	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
Rue des 2 Caps	13/03/2026	Appartement	70 m²	151 500 €	2 164 €/m²
Allée Paul Bert	13/03/2026	Maison	98 m²	132 000 €	1 347 €/m²
Rue Francois Broussais	13/03/2026	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
Avenue du Marechal Leclerc	05/03/2026	Maison	199 m²	222 837 €	1 120 €/m²
Avenue Saint Exupery	04/03/2026	Maison	162 m²	643 600 €	3 973 €/m²
Avenue Jean Mermoz	26/02/2026	Maison	106 m²	204 000 €	1 925 €/m²
Allée Roberval	24/02/2026	Maison	82 m²	164 370 €	2 005 €/m²
Rue Jules Ferry	04/02/2026	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
Rue des Erables	03/02/2026	Maison	96 m²	230 000 €	2 396 €/m²
Avenue Jean Mermoz	24/01/2026	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Rue du Petit Faubourg	23/01/2026	Maison	94 m²	172 000 €	1 830 €/m²
Rue Francois Broussais	20/01/2026	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
Rue D en Bas	09/01/2026	Maison	75 m²	172 875 €	2 305 €/m²
Rue de la Republique	10/12/2025	Maison	120 m²	147 880 €	1 232 €/m²
Avenue Lavoisier	01/12/2025	Maison	77 m²	172 400 €	2 239 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des 2 Caps	14	—	2 231 €/m²Q1 2 173 – Q3 2 358 €/m²	0	14	66 m²	mai 2024
Avenue Saint Exupery	12	2 024 €/m²Q1 1 862 – Q3 2 270 €/m²	—	12	0	116 m²	septembre 2025
Rue Francois Broussais	8	1 879 €/m²Q1 1 711 – Q3 2 015 €/m²	—	8	0	81 m²	octobre 2025
Avenue Lavoisier	8	1 956 €/m²Q1 1 778 – Q3 2 129 €/m²	—	8	0	99 m²	décembre 2025

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