Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villeneuve-en-Perseigne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeneuve-en-Perseigne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 281 €/m² à Villeneuve-en-Perseigne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villeneuve-en-Perseigne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeneuve-en-Perseigne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeneuve-en-Perseigne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeneuve-en-Perseigne ?

Accepted Answer

À Villeneuve-en-Perseigne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villeneuve-en-Perseigne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villeneuve-en-Perseigne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 281 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villeneuve-en-Perseigne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villeneuve-en-Perseigne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villeneuve-en-Perseigne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villeneuve-en-Perseigne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Villeneuve-en-Perseigne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 281 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Villeneuve-en-Perseigne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villeneuve-en-Perseigne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 467 €/m²	1 467 €/m²	—	46
2022	1 168 €/m²	1 168 €/m²	—	33
2023	1 510 €/m² (indicatif)	1 510 €/m²	—	23
2024	1 525 €/m² (indicatif)	1 525 €/m²	—	26
2025	1 208 €/m² (indicatif)	1 250 €/m²	1 000 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Saint Paul	30/06/2026	Maison	147 m²	166 000 €	1 129 €/m²
Chemin de la Patrie	18/06/2026	Maison	76 m²	310 000 €	4 079 €/m²
Route de la Foret	10/06/2026	Maison	54 m²	19 950 €	369 €/m²
Rue du Goutier	08/06/2026	Maison	103 m²	120 000 €	1 165 €/m²
Route des Egremondieres	22/05/2026	Maison	50 m²	91 000 €	1 820 €/m²
Rue du Bois Gerard	11/05/2026	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
Rue du Chedouet	30/04/2026	Maison	208 m²	860 000 €	4 135 €/m²
Le Goulet la Fresnaye	29/04/2026	Maison	30 m²	44 000 €	1 467 €/m²
Route de Mamers	27/02/2026	Maison	92 m²	132 000 €	1 435 €/m²
Rue du Goutier	11/02/2026	Maison	125 m²	202 000 €	1 616 €/m²
Rue de la Foret de Perseigne	26/01/2026	Maison	130 m²	35 000 €	269 €/m²
Route des Egremondieres	08/01/2026	Maison	91 m²	123 500 €	1 357 €/m²
Rue de la Foret de Perseigne	14/11/2025	Appartement	175 m²	175 000 €	1 000 €/m²
Rue de St Paul	22/08/2025	Maison	80 m²	73 000 €	913 €/m²
La Creusie	20/08/2025	Maison	106 m²	173 000 €	1 632 €/m²
Résidence le Pain Benit	22/07/2025	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
Bel Air Roullee	17/07/2025	Maison	36 m²	45 000 €	1 250 €/m²
Route D Alencon	09/07/2025	Maison	115 m²	185 000 €	1 609 €/m²
Route du Taillis	08/07/2025	Maison	112 m²	177 000 €	1 580 €/m²
Chemin de la Foucherie	26/06/2025	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²

Prix et marché immobilier à Villeneuve-en-Perseigne

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32 biens actuellement en vente à Villeneuve-en-Perseigne

Du diagnostic à la signature — 258 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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