Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Malause ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Malause représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 643 €/m² à Malause, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Malause ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Malause, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Malause, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Malause ?

Accepted Answer

À Malause, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Malause sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Malause, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 643 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Malause, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Malause ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Malause apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Malause sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Malause sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 643 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Malause est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Malause : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 049 €/m² (indicatif)	1 049 €/m²	—	20
2022	1 590 €/m² (indicatif)	1 590 €/m²	—	20
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	12
2025	1 546 €/m² (indicatif)	1 546 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Dipladenias	02/03/2026	Maison	98 m²	208 720 €	2 130 €/m²
Chemin des Muriers	26/02/2026	Maison	100 m²	229 000 €	2 290 €/m²
Allée du Canal	09/02/2026	Maison	79 m²	130 000 €	1 646 €/m²
Rue de la Mairie	26/01/2026	Maison	86 m²	82 500 €	959 €/m²
Route de Lalis	12/01/2026	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
Rue Malbec	12/01/2026	Maison	165 m²	180 000 €	1 091 €/m²
Chemin de Las Moles	19/12/2025	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
Rue des Torges	11/12/2025	Maison	109 m²	204 300 €	1 874 €/m²
Goulat-Sud	01/12/2025	Maison	111 m²	105 000 €	946 €/m²
Route de Sainte Rose	04/09/2025	Maison	100 m²	205 000 €	2 050 €/m²
Avenue de Bordeaux	11/08/2025	MixteVente groupée · 2 logements	173 m² (total)	157 000 €	908 €/m² en bloc
Revel	18/07/2025	Maison	108 m²	205 600 €	1 904 €/m²
Avenue de Toulouse	04/07/2025	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
Avenue de Bordeaux	24/06/2025	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
Ganeau	23/06/2025	Maison	67 m²	45 000 €	672 €/m²
Rue des Lavoirs	12/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	112 m² (total)	70 000 €	625 €/m² en bloc
Rue des Torges	28/05/2025	Maison	105 m²	196 000 €	1 867 €/m²
Avenue de Bordeaux	05/05/2025	Maison	204 m²	180 000 €	882 €/m²
Route de Sainte Rose	29/04/2025	Maison	89 m²	183 850 €	2 066 €/m²
Rue des Lavoirs	12/04/2025	Maison	126 m²	150 000 €	1 190 €/m²

Prix et marché immobilier à Malause

Agents immobiliers à Malause

38 biens actuellement en vente à Malause

Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 38 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Malause ?

Analyse par type de bien à Malause

Évolution des prix au m² à Malause

Dernières transactions immobilières à Malause

Est-ce le bon moment pour vendre à Malause ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Malause

Économie et revenus à Malause

Logement à Malause

Parc immobilier à Malause

Questions fréquentes — Immobilier à Malause

Trouvez votre agent idéal à Malause en 2 minutes

Villes proches de Malause

Valence

Saint-Nicolas-de-la-Grave

Auvillar

Castelmayran

Moissac

Donzac

Lamagistère

Castelsarrasin