Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Moissac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Moissac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 379 €/m² à Moissac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Moissac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Moissac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Moissac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Moissac ?

Accepted Answer

À Moissac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Moissac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Moissac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 379 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Moissac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Moissac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Moissac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Moissac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

173 ventes immobilières ont été enregistrées à Moissac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 153 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 379 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Moissac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Moissac incluent : Cote des Lievres, Cote de Landerose, Cote Saint Laurent, Avenue du Languedoc, Rue Gambetta. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Moissac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Moissac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 379 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 273 €/m²	1 341 €/m²	956 €/m²	223
2022	1 423 €/m²	1 456 €/m²	920 €/m²	210
2023	1 446 €/m²	1 509 €/m²	1 229 €/m²	171
2024	1 465 €/m²	1 496 €/m²	1 396 €/m²	149
2025	1 417 €/m²	1 458 €/m²	1 324 €/m²	169

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Courbieu	24/06/2026	Maison	107 m²	160 000 €	1 495 €/m²
Avenue du Docteur Rouanet	18/06/2026	Appartement	72 m²	36 500 €	507 €/m²
Chemin de Sainte Livrade	17/06/2026	Maison	152 m²	215 000 €	1 414 €/m²
Espis-Nord	17/06/2026	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
Avenue Jean Jaures	16/06/2026	Maison	125 m²	120 000 €	960 €/m²
Rue de L Inondation de 1930	11/06/2026	Maison	82 m²	300 000 €	3 659 €/m²
Rue Digue de la Cartonnerie	11/06/2026	Maison	181 m²	71 000 €	392 €/m²
Cote Saint Laurent	10/06/2026	Appartement	48 m²	63 500 €	1 323 €/m²
Rue de L Escauderie	09/06/2026	Maison	80 m²	64 197 €	802 €/m²
Rue Joseph Timbrune	05/06/2026	Maison	80 m²	97 500 €	1 219 €/m²
Rue Guileran	04/06/2026	Appartement	54 m²	67 000 €	1 241 €/m²
Avenue du Docteur Rouanet	03/06/2026	Appartement	45 m²	28 000 €	622 €/m²
Quai Ducos	30/05/2026	Maison	135 m²	141 400 €	1 047 €/m²
Chemin de Montescot	22/05/2026	Maison	82 m²	164 000 €	2 000 €/m²
Route de Detours	12/05/2026	Maison	87 m²	148 500 €	1 707 €/m²
Chemin de Saint Bearn	12/05/2026	Maison	50 m²	97 500 €	1 950 €/m²
Rue de la Maladrerie	11/05/2026	Maison	176 m²	62 300 €	354 €/m²
Allée Montebello	05/05/2026	Appartement	66 m²	43 000 €	652 €/m²
Rue Faubourg Sainte Blanche	27/04/2026	Appartement	64 m²	66 000 €	1 031 €/m²
Cote Saint Laurent	23/04/2026	Appartement	53 m²	70 000 €	1 321 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Cote Saint Laurent	24	—	1 349 €/m²Q1 1 185 – Q3 1 433 €/m²	4	20	64 m²	septembre 2025
Avenue du Docteur Rouanet	10	—	768 €/m²Q1 514 – Q3 858 €/m²	2	8	69 m²	décembre 2025
Rue Gambetta	8	1 093 €/m²Q1 868 – Q3 1 785 €/m²	—	7	1	82 m²	décembre 2025
Cote des Lievres	8	1 749 €/m²Q1 1 470 – Q3 2 219 €/m²	—	8	0	96 m²	décembre 2025
Cote de Landerose	8	1 583 €/m²Q1 1 324 – Q3 1 775 €/m²	—	8	0	138 m²	septembre 2025
Avenue du Languedoc	8	1 233 €/m²Q1 974 – Q3 1 456 €/m²	—	8	0	115 m²	décembre 2025

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