Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Castelmayran ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Castelmayran représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Castelmayran ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Castelmayran, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Castelmayran, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Castelmayran ?

Accepted Answer

À Castelmayran, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Castelmayran ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Castelmayran apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Castelmayran sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Castelmayran sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Castelmayran est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Castelmayran : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Jaures	26/06/2026	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
Chemin des Castelasses	22/06/2026	Maison	121 m²	280 000 €	2 314 €/m²
Rue Jean Jaures	12/06/2026	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
Chemin de Saint Coufan	12/05/2026	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
Rue Jean Jaures	09/03/2026	Maison	130 m²	158 000 €	1 215 €/m²
Route de Castelsarrasin	23/02/2026	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
Chemin de Vignalas	09/01/2026	Maison	95 m²	239 600 €	2 522 €/m²
Chemin des Castelasses	05/01/2026	Maison	110 m²	138 000 €	1 255 €/m²
Impasse Coustou	19/12/2025	Maison	222 m²	256 000 €	1 153 €/m²
Route de Castelsarrasin	25/11/2025	Maison	84 m²	158 000 €	1 881 €/m²
Chemin de Cap Dieu	13/10/2025	Maison	95 m²	206 925 €	2 178 €/m²
Chemin de Vignalas	06/10/2025	Maison	76 m²	181 200 €	2 384 €/m²
Chemin de Saint Coufan	29/09/2025	Maison	160 m²	260 000 €	1 625 €/m²
Lotissement le Vignoble	19/09/2025	Maison	111 m²	139 000 €	1 252 €/m²
Lotissement les Fruitiers	22/07/2025	Maison	112 m²	208 078 €	1 858 €/m²
Route de Castelsarrasin	21/07/2025	Maison	99 m²	90 000 €	909 €/m²
Route D Angeville	24/04/2025	Maison	125 m²	140 000 €	1 120 €/m²
Impasse Laurensous	18/03/2025	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
Chemin des Caubetous	06/12/2024	Maison	124 m²	246 700 €	1 990 €/m²
Route de Castelsarrasin	07/11/2024	Maison	110 m²	225 000 €	2 045 €/m²

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24 biens actuellement en vente à Castelmayran

Du diagnostic à la signature — 193 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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