Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Malaucène ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Malaucène représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 373 €/m² à Malaucène, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Malaucène ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Malaucène, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Malaucène, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Malaucène ?

Accepted Answer

À Malaucène, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Malaucène sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Malaucène, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 373 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Malaucène, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Malaucène ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Malaucène apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Malaucène sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Malaucène sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 373 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Malaucène ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Malaucène incluent : Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Malaucène est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Malaucène, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 373 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 500 €/m²	2 591 €/m²	1 730 €/m²	59
2022	2 217 €/m²	2 217 €/m²	2 360 €/m²	57
2023	2 793 €/m²	3 076 €/m²	2 372 €/m²	38
2024	2 312 €/m²	2 360 €/m²	2 229 €/m²	45
2025	2 344 €/m²	2 678 €/m²	1 489 €/m²	47

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Vabre	29/06/2026	Maison	121 m²	595 000 €	4 917 €/m²
Rue Petrarque	22/06/2026	Appartement	63 m²	160 000 €	2 540 €/m²
Avenue de la Liberation	18/06/2026	Maison	78 m²	243 400 €	3 121 €/m²
Grande Rue	18/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	181 475 €	1 210 €/m² en bloc
Hameau de Veaux	05/06/2026	Maison	48 m²	10 000 €	208 €/m²
Grande Rue	05/05/2026	Maison	46 m²	47 000 €	1 022 €/m²
Rue Petrarque	23/04/2026	Appartement	63 m²	182 120 €	2 891 €/m²
Avenue de Verdun	23/04/2026	Appartement	71 m²	109 250 €	1 539 €/m²
Chemin du Gres Bas	08/04/2026	Maison	99 m²	200 000 €	2 020 €/m²
Chemin du Gres Bas	02/04/2026	Maison	128 m²	270 200 €	2 111 €/m²
L Hopital	27/03/2026	Maison	106 m²	323 000 €	3 047 €/m²
Grande Rue	16/03/2026	Maison	144 m²	400 000 €	2 778 €/m²
Rue du Petit Tour	02/03/2026	Maison	70 m²	167 500 €	2 393 €/m²
Le Maupas	20/02/2026	MixteVente groupée · 3 logements	331 m² (total)	700 000 €	2 115 €/m² en bloc
Grande Rue	17/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	96 m² (total)	280 000 €	2 917 €/m² en bloc
Rue Porte Bechon	06/02/2026	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
Le Puy	28/01/2026	Maison	105 m²	385 000 €	3 667 €/m²
Avenue des Remparts	12/01/2026	Maison	84 m²	255 000 €	3 036 €/m²
Rue de la Fontaine	08/01/2026	Maison	70 m²	112 000 €	1 600 €/m²
Route de Beaumont	27/12/2025	Maison	80 m²	395 000 €	4 938 €/m²

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