Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bédoin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bédoin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 438 €/m² à Bédoin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bédoin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bédoin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bédoin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bédoin ?

Accepted Answer

À Bédoin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bédoin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bédoin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 438 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bédoin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bédoin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bédoin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bédoin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

55 ventes immobilières ont été enregistrées à Bédoin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 52 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 438 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bédoin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bédoin incluent : Les Hauts de Belezy, Rue des Epoux Tramier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bédoin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bédoin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 438 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 868 €/m²	2 874 €/m²	2 322 €/m²	75
2022	3 448 €/m²	3 462 €/m²	3 341 €/m²	60
2023	3 648 €/m²	3 790 €/m²	2 489 €/m²	61
2024	3 371 €/m²	3 568 €/m²	1 600 €/m²	55
2025	3 438 €/m²	3 868 €/m²	2 667 €/m²	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lamberge	16/06/2026	Maison	10 m²	28 000 €	2 800 €/m²
Chemin des Bellonis	12/06/2026	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
Rue des Epoux Tramier	11/06/2026	Appartement	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Hameau des Baux	19/05/2026	Maison	76 m²	194 450 €	2 559 €/m²
Chemin de la Combe	13/05/2026	Maison	34 m²	116 500 €	3 426 €/m²
Chemin d'Enclarette	14/04/2026	Maison	118 m²	530 000 €	4 492 €/m²
Route de Crillon le Brave	07/04/2026	Maison	95 m²	385 000 €	4 053 €/m²
Chemin des Clops	01/04/2026	Maison	80 m²	529 060 €	6 613 €/m²
Chemin du Rougadou	24/03/2026	Maison	187 m²	660 000 €	3 529 €/m²
Chemin des Terraillers	13/03/2026	Maison	94 m²	235 000 €	2 500 €/m²
Chemin des Aubertes	13/03/2026	Maison	104 m²	461 000 €	4 433 €/m²
Route de Flassan	27/02/2026	Maison	62 m²	290 000 €	4 677 €/m²
Chemin de la Montagne	26/02/2026	Maison	258 m²	911 990 €	3 535 €/m²
Rue Simon de Chalons	25/02/2026	Maison	38 m²	93 000 €	2 447 €/m²
Chemin des Sablieres	24/02/2026	Maison	42 m²	139 000 €	3 310 €/m²
Chemin du Meneque	23/02/2026	Maison	105 m²	374 450 €	3 566 €/m²
Route de Malaucene	28/01/2026	Maison	121 m²	358 490 €	2 963 €/m²
Le Cocadis	22/01/2026	Maison	120 m²	215 900 €	1 799 €/m²
Le Cocadis	22/01/2026	Maison	75 m²	271 650 €	3 622 €/m²
Rue des Epoux Tramier	21/01/2026	Maison	108 m²	145 000 €	1 343 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Les Hauts de Belezy	17	3 859 €/m²Q1 3 401 – Q3 4 423 €/m²	—	17	0	36 m²	octobre 2025
Rue des Epoux Tramier	10	1 673 €/m²Q1 1 194 – Q3 2 157 €/m²	—	6	4	81 m²	mars 2025

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