Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-Belle-Roche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-Belle-Roche représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-Belle-Roche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-Belle-Roche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-Belle-Roche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-Belle-Roche ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-Belle-Roche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-Belle-Roche ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martin-Belle-Roche apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Martin-Belle-Roche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-Belle-Roche sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Martin-Belle-Roche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Martin-Belle-Roche : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	2 248 €/m² (indicatif)	2 248 €/m²	2 021 €/m²	23
2023	2 010 €/m² (indicatif)	2 069 €/m²	1 138 €/m²	24
2024	—	—	—	12
2025	2 190 €/m² (indicatif)	2 190 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Puits	27/05/2026	Maison	82 m²	71 000 €	866 €/m²
Rue de la Madone	11/05/2026	Maison	97 m²	230 000 €	2 371 €/m²
Rue du Mortier	03/04/2026	Maison	105 m²	275 500 €	2 624 €/m²
Rue des Hirondelles	27/02/2026	Maison	101 m²	275 000 €	2 723 €/m²
Route de Saint Jean	23/12/2025	Maison	108 m²	245 000 €	2 269 €/m²
Rue du Centre	18/12/2025	MixteVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	270 000 €	2 160 €/m² en bloc
Rue des Mesanges	07/10/2025	Maison	100 m²	345 600 €	3 456 €/m²
Impasse des Rosiers	29/09/2025	Maison	60 m²	220 000 €	3 667 €/m²
Rue des Mesanges	23/09/2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Le Bacon	22/09/2025	Maison	48 m²	80 000 €	1 667 €/m²
Rue des Pinsons	27/08/2025	Maison	81 m²	110 000 €	1 358 €/m²
Chemin de la Bejarde	01/08/2025	Maison	72 m²	126 000 €	1 750 €/m²
Chemin du By	16/07/2025	Maison	117 m²	296 700 €	2 536 €/m²
Impasse des Alouettes	26/05/2025	Maison	95 m²	177 000 €	1 863 €/m²
Rue des Hirondelles	14/05/2025	Maison	91 m²	240 000 €	2 637 €/m²
Rue des Sources	13/05/2025	Maison	53 m²	80 000 €	1 509 €/m²
Rue de la Madone	28/03/2025	Maison	72 m²	175 000 €	2 431 €/m²
Impasse des Perdrix	25/03/2025	Maison	85 m²	195 000 €	2 294 €/m²
Rue de la Madone	28/02/2025	Maison	102 m²	234 500 €	2 299 €/m²
Route de Senozan	14/02/2025	Maison	104 m²	150 000 €	1 442 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Martin-Belle-Roche

Agents immobiliers à Saint-Martin-Belle-Roche

21 biens actuellement en vente à Saint-Martin-Belle-Roche

Du diagnostic à la signature — 273 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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