Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Louvroil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Louvroil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 114 €/m² à Louvroil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Louvroil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Louvroil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Louvroil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Louvroil ?

Accepted Answer

À Louvroil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Louvroil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Louvroil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 114 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Louvroil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Louvroil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Louvroil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Louvroil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

64 ventes immobilières ont été enregistrées à Louvroil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 56 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 114 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Louvroil ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Louvroil incluent : Avenue de Montfort en Chalosse, Résidence Jules Gallois Rue Jules Ga, Route D Avesnes, Rue Jules Gallois. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Louvroil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Louvroil, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 114 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	966 €/m²	1 016 €/m²	900 €/m²	85
2022	1 103 €/m²	1 162 €/m²	891 €/m²	62
2023	1 044 €/m²	1 069 €/m²	1 043 €/m²	46
2024	1 000 €/m²	987 €/m²	1 057 €/m²	52
2025	1 105 €/m²	1 105 €/m²	1 083 €/m²	60

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route D Avesnes	30/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	191 m² (total)	64 000 €	335 €/m² en bloc
Rue du Rouge Bonnet	12/06/2026	Maison	96 m²	100 400 €	1 046 €/m²
Rue Maurice Ravel	20/05/2026	Maison	82 m²	85 000 €	1 037 €/m²
Rue Jules Gallois	19/05/2026	Maison	117 m²	54 060 €	462 €/m²
Rue Jules Gallois	07/05/2026	Maison	80 m²	86 000 €	1 075 €/m²
Route D Avesnes	30/04/2026	Maison	130 m²	168 000 €	1 292 €/m²
Rue Jules Gallois	17/04/2026	Maison	49 m²	35 000 €	714 €/m²
Square Bouillot	14/04/2026	Maison	82 m²	33 000 €	402 €/m²
Place des Longs Pres	07/04/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	222 m² (total)	260 000 €	1 171 €/m² en bloc
Rue du Rouge Bonnet	03/04/2026	Maison	97 m²	155 150 €	1 599 €/m²
Route D Avesnes	27/03/2026	Maison	230 m²	321 600 €	1 398 €/m²
Rue Jules Gallois	20/03/2026	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
Rue Jean Jaures	16/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	139 m² (total)	50 000 €	360 €/m² en bloc
Rue du Lac	06/03/2026	Maison	102 m²	104 040 €	1 020 €/m²
Avenue de Montfort en Chalosse	26/02/2026	Maison	104 m²	180 000 €	1 731 €/m²
Rue Beethoven	23/02/2026	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
Rue du Lac	20/02/2026	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
Rue Jean Marie Gachot	12/02/2026	Maison	89 m²	157 000 €	1 764 €/m²
Rue Jules Gallois	11/02/2026	Maison	63 m²	65 000 €	1 032 €/m²
Route de Landrecies	30/01/2026	Maison	104 m²	100 000 €	962 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jules Gallois	21	644 €/m²Q1 510 – Q3 1 053 €/m²	—	17	4	75 m²	décembre 2025
Résidence Jules Gallois Rue Jules Ga	14	—	1 042 €/m²Q1 1 026 – Q3 1 058 €/m²	0	14	51 m²	septembre 2025
Avenue de Montfort en Chalosse	13	1 320 €/m²Q1 986 – Q3 1 481 €/m²	—	13	0	93 m²	décembre 2025
Route D Avesnes	10	691 €/m²Q1 548 – Q3 848 €/m²	—	10	0	85 m²	décembre 2025

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