Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Hautmont ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Hautmont représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 077 €/m² à Hautmont, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Hautmont ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hautmont, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hautmont, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hautmont ?

Accepted Answer

À Hautmont, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Hautmont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Hautmont, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 077 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Hautmont, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Hautmont ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Hautmont apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Hautmont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

148 ventes immobilières ont été enregistrées à Hautmont sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 139 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 077 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Hautmont ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Hautmont incluent : Rue Guillain, Route de Landrecies, Rue du Fort, Avenue du General Leclerc, Avenue Hebburn. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Hautmont est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Hautmont, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 077 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	934 €/m²	929 €/m²	1 193 €/m²	174
2022	1 111 €/m²	1 082 €/m²	3 056 €/m²	153
2023	1 051 €/m²	1 053 €/m²	357 €/m²	122
2024	1 060 €/m²	1 064 €/m²	623 €/m²	109
2025	1 071 €/m²	1 071 €/m²	965 €/m²	138

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Marechal Foch	29/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	74 m² (total)	21 000 €	284 €/m² en bloc
Rue Guillain	26/06/2026	Maison	61 m²	80 000 €	1 311 €/m²
Rue Caroly Mary	26/06/2026	Maison	163 m²	120 000 €	736 €/m²
Rue de Neuf Mesnil	25/06/2026	Maison	106 m²	100 000 €	943 €/m²
Rue des Marguerites	24/06/2026	Maison	78 m²	86 490 €	1 109 €/m²
Rue de la Galere	24/06/2026	Maison	60 m²	84 900 €	1 415 €/m²
Rue Thiers	23/06/2026	Maison	46 m²	15 000 €	326 €/m²
Rue des Courtils	22/06/2026	Maison	90 m²	54 000 €	600 €/m²
Rue des Tulipes	19/06/2026	Maison	69 m²	64 000 €	928 €/m²
Allée Germaine	12/06/2026	Maison	102 m²	157 000 €	1 539 €/m²
Rue Jules Campagne	12/06/2026	Maison	73 m²	90 000 €	1 233 €/m²
Avenue Marechal Foch	12/06/2026	Maison	86 m²	31 500 €	366 €/m²
Rue Denise	09/06/2026	Maison	45 m²	73 000 €	1 622 €/m²
Avenue du General Leclerc	05/06/2026	Maison	76 m²	110 660 €	1 456 €/m²
Rue des Tries	05/06/2026	Maison	88 m²	200 800 €	2 282 €/m²
Rue Guillain	29/05/2026	Maison	93 m²	102 000 €	1 097 €/m²
Rue Odette	26/05/2026	Maison	89 m²	57 770 €	649 €/m²
Rue du Fort	19/05/2026	Maison	97 m²	70 850 €	730 €/m²
Rue de la Galere	19/05/2026	Maison	100 m²	72 000 €	720 €/m²
Rue Aime Collet	18/05/2026	Maison	64 m²	50 000 €	781 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Galere	13	582 €/m²Q1 482 – Q3 819 €/m²	—	13	0	83 m²	juillet 2025
Route de Landrecies	13	1 320 €/m²Q1 678 – Q3 1 562 €/m²	—	13	0	99 m²	juillet 2025
Avenue Hebburn	12	1 068 €/m²Q1 973 – Q3 1 116 €/m²	—	12	0	79 m²	décembre 2025
Avenue du General Leclerc	11	1 083 €/m²Q1 796 – Q3 1 293 €/m²	—	11	0	84 m²	août 2025
Rue Jules Campagne	9	904 €/m²Q1 667 – Q3 1 254 €/m²	—	8	1	95 m²	décembre 2025
Avenue Gambetta	9	623 €/m²Q1 481 – Q3 826 €/m²	—	9	0	126 m²	octobre 2025
Rue Victor Hugo	9	588 €/m²Q1 486 – Q3 776 €/m²	—	9	0	81 m²	septembre 2025
Rue du Fort	8	1 229 €/m²Q1 1 014 – Q3 1 666 €/m²	—	8	0	95 m²	octobre 2025
Rue Guillain	8	1 571 €/m²Q1 1 383 – Q3 1 644 €/m²	—	8	0	77 m²	août 2025

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