Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rousies ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rousies représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 097 €/m² à Rousies, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rousies ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rousies, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rousies, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rousies ?

Accepted Answer

À Rousies, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rousies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rousies, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 097 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rousies, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rousies ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rousies apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rousies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

68 ventes immobilières ont été enregistrées à Rousies sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 67 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 097 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rousies ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rousies incluent : Rue Pierre Curie, Rue Clemenceau, Avenue de Ferriere, Rue Jean Jaures, Rue de Maubeuge. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rousies est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Rousies, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 097 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 349 €/m²	1 411 €/m²	692 €/m²	66
2022	1 188 €/m²	1 500 €/m²	949 €/m²	65
2023	1 361 €/m²	1 540 €/m²	797 €/m²	54
2024	1 153 €/m²	1 481 €/m²	714 €/m²	57
2025	1 097 €/m²	1 523 €/m²	823 €/m²	68

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cité des Bons Peres	29/06/2026	Maison	75 m²	55 000 €	733 €/m²
Rue Clemenceau	29/06/2026	Maison	91 m²	67 000 €	736 €/m²
Avenue de Ferriere	26/06/2026	Maison	110 m²	85 000 €	773 €/m²
Impasse de la Briqueterie	25/06/2026	Maison	97 m²	209 000 €	2 155 €/m²
Rue Clemenceau	22/06/2026	Maison	64 m²	59 000 €	922 €/m²
Rue Jules Cuisset	22/06/2026	Maison	137 m²	157 075 €	1 147 €/m²
Rue du Bois	17/06/2026	Maison	127 m²	115 000 €	906 €/m²
Ensemble Henri Barbusse	10/06/2026	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
Résidence les Oeillets Chem Haut	05/06/2026	Maison	80 m²	159 900 €	1 999 €/m²
Rue de Maubeuge	03/06/2026	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
Résidence du Chemin Vert	29/05/2026	Appartement	79 m²	64 500 €	816 €/m²
Impasse de la Narbonniere	23/05/2026	Maison	97 m²	95 000 €	979 €/m²
Rue de Maubeuge	21/05/2026	Maison	86 m²	174 500 €	2 029 €/m²
Avenue de Ferriere	18/05/2026	Maison	84 m²	95 000 €	1 131 €/m²
Rue de Maubeuge	30/04/2026	Maison	102 m²	129 600 €	1 271 €/m²
Rue Clemenceau	23/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	129 m² (total)	114 500 €	888 €/m² en bloc
Rue de la Republique	27/03/2026	Maison	63 m²	30 000 €	476 €/m²
Résidence Bois de Falize Rue de Maub	25/03/2026	Maison	157 m²	270 000 €	1 720 €/m²
Résidence le Vallon Rue Pierre Curie	24/03/2026	Maison	105 m²	92 000 €	876 €/m²
Ensemble Henri Barbusse	23/03/2026	Maison	76 m²	99 000 €	1 303 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence du Chemin Vert	40	—	786 €/m²Q1 633 – Q3 1 002 €/m²	0	40	66 m²	décembre 2025
Rue de Maubeuge	15	1 327 €/m²Q1 1 114 – Q3 1 884 €/m²	—	15	0	121 m²	novembre 2025
Avenue de Ferriere	14	1 514 €/m²Q1 1 184 – Q3 1 896 €/m²	—	14	0	110 m²	décembre 2025
Rue Clemenceau	13	1 569 €/m²Q1 1 068 – Q3 1 742 €/m²	—	13	0	97 m²	décembre 2025
Rue Pierre Curie	12	1 627 €/m²Q1 1 527 – Q3 1 836 €/m²	—	12	0	77 m²	décembre 2025
Ensemble Henri Barbusse	8	957 €/m²Q1 800 – Q3 1 886 €/m²	—	8	0	92 m²	juin 2025
Rue Jean Jaures	8	1 467 €/m²Q1 1 226 – Q3 1 802 €/m²	—	8	0	80 m²	juillet 2025

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