Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Neuf-Mesnil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Neuf-Mesnil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Neuf-Mesnil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Neuf-Mesnil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Neuf-Mesnil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Neuf-Mesnil ?

Accepted Answer

À Neuf-Mesnil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Neuf-Mesnil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Neuf-Mesnil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Neuf-Mesnil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Neuf-Mesnil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Neuf-Mesnil ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Neuf-Mesnil incluent : Rue de la Paix, Rue Jean Jaures. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Neuf-Mesnil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Neuf-Mesnil : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	840 €/m² (indicatif)	940 €/m²	706 €/m²	21
2022	1 287 €/m² (indicatif)	1 287 €/m²	—	16
2023	1 013 €/m² (indicatif)	1 124 €/m²	657 €/m²	20
2024	—	—	—	12
2025	936 €/m² (indicatif)	974 €/m²	824 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence du Blanc Pignon 28 Rue J J	27/04/2026	Appartement	102 m²	65 270 €	640 €/m²
Rue Jean Jaures	16/12/2025	Maison	86 m²	57 000 €	663 €/m²
Rue du Vieux Mesnil	09/12/2025	Maison	84 m²	60 000 €	714 €/m²
Rue du Vieux Mesnil	19/11/2025	MixteVente groupée · 2 logements	104 m² (total)	67 000 €	644 €/m² en bloc
Rue de Venissieux	22/10/2025	Maison	83 m²	210 000 €	2 530 €/m²
Rue Henri Barbusse	14/10/2025	Maison	92 m²	215 000 €	2 337 €/m²
Rue de la Paix	02/09/2025	Maison	68 m²	101 000 €	1 485 €/m²
Rue Honore Lespilette	17/07/2025	Maison	87 m²	25 000 €	287 €/m²
Rue Lenine	02/07/2025	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²
Rue Lenine	27/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	141 m² (total)	105 000 €	745 €/m² en bloc
Rue Lucienne Legrand	24/06/2025	Maison	77 m²	75 000 €	974 €/m²
Rue Jean Jaures	11/06/2025	Maison	88 m²	125 000 €	1 420 €/m²
Rue Honore Lespilette	22/04/2025	Maison	80 m²	197 900 €	2 474 €/m²
Sentier D Hautmont	04/04/2025	Maison	131 m²	106 500 €	813 €/m²
Rue Briet Res Jeoffroy	25/02/2025	Maison	89 m²	80 000 €	899 €/m²
Rue Lucienne Legrand	21/02/2025	AppartementVente groupée · 6 logements	102 m² (total)	150 500 €	1 475 €/m² en bloc
Rue Lucienne Legrand	07/02/2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
Résidence du Blanc Pignon 28 Rue J.j	31/01/2025	Appartement	102 m²	84 000 €	824 €/m²
Rue Jean Jaures	18/12/2024	Maison	157 m²	41 000 €	261 €/m²
Rue Jean Jaures	13/12/2024	Maison	120 m²	144 500 €	1 204 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Paix	9	1 235 €/m²Q1 1 046 – Q3 1 485 €/m²	—	9	0	97 m²	septembre 2025
Rue Jean Jaures	8	759 €/m²Q1 523 – Q3 971 €/m²	—	8	0	114 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 194 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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