Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ferrière-la-Grande ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ferrière-la-Grande représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 183 €/m² à Ferrière-la-Grande, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ferrière-la-Grande ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ferrière-la-Grande, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ferrière-la-Grande, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ferrière-la-Grande ?

Accepted Answer

À Ferrière-la-Grande, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ferrière-la-Grande sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ferrière-la-Grande, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 183 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ferrière-la-Grande, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ferrière-la-Grande ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ferrière-la-Grande apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ferrière-la-Grande sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

65 ventes immobilières ont été enregistrées à Ferrière-la-Grande sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 61 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 183 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ferrière-la-Grande ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ferrière-la-Grande incluent : Avenue Clemenceau, Rue Roger Salengro, Rue du General de Gaulle, Rue Casimir Fournier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ferrière-la-Grande est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ferrière-la-Grande, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 183 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 125 €/m²	1 112 €/m²	4 904 €/m²	64
2022	1 390 €/m²	1 374 €/m²	5 484 €/m²	73
2023	1 281 €/m²	1 302 €/m²	1 061 €/m²	67
2024	1 128 €/m²	1 145 €/m²	1 020 €/m²	59
2025	1 187 €/m²	1 190 €/m²	947 €/m²	63

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Barriere	26/06/2026	Maison	187 m²	255 000 €	1 364 €/m²
Chemin Strategique	26/06/2026	Maison	92 m²	178 500 €	1 940 €/m²
Rue Aristide Briand	24/06/2026	Maison	107 m²	145 000 €	1 355 €/m²
Rue Roger Salengro	18/06/2026	Maison	80 m²	121 600 €	1 520 €/m²
Rue des Ecoles	11/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	62 500 €	521 €/m² en bloc
Rue Augustin Delattre	05/06/2026	Maison	70 m²	39 000 €	557 €/m²
Rue Trieux de la Poterie	04/06/2026	Maison	61 m²	77 280 €	1 267 €/m²
Rue du Fort	03/06/2026	Maison	103 m²	253 000 €	2 456 €/m²
Rue du Cimetiere	02/06/2026	Maison	62 m²	53 000 €	855 €/m²
Rue Leonce Delens	29/05/2026	Maison	88 m²	121 000 €	1 375 €/m²
Rue Paul Doumer	26/05/2026	Maison	72 m²	102 000 €	1 417 €/m²
Avenue Clemenceau	13/05/2026	Appartement	49 m²	53 000 €	1 082 €/m²
Rue Victor Hugo	11/05/2026	Maison	95 m²	155 000 €	1 632 €/m²
Rue du General de Gaulle	07/05/2026	Maison	66 m²	55 000 €	833 €/m²
Square la May	06/05/2026	Maison	77 m²	60 000 €	779 €/m²
Rue Roger Salengro	17/04/2026	Maison	54 m²	52 000 €	963 €/m²
Rue Berteau	03/04/2026	Maison	107 m²	163 250 €	1 526 €/m²
Rue Guynemer	02/04/2026	Maison	150 m²	445 050 €	2 967 €/m²
Avenue Clemenceau	01/04/2026	Maison	108 m²	175 000 €	1 620 €/m²
Rue Alphonse Splingard	31/03/2026	MixteVente groupée · 2 logements	94 m² (total)	85 000 €	904 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Clemenceau	17	1 288 €/m²Q1 829 – Q3 1 867 €/m²	1 020 €/m²Q1 974 – Q3 1 174 €/m²	10	7	84 m²	juillet 2025
Rue du General de Gaulle	10	744 €/m²Q1 615 – Q3 925 €/m²	—	10	0	85 m²	juin 2025
Rue Roger Salengro	9	792 €/m²Q1 559 – Q3 929 €/m²	—	7	2	87 m²	décembre 2025
Rue Casimir Fournier	8	615 €/m²Q1 481 – Q3 994 €/m²	—	7	1	93 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Ferrière-la-Grande

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57 biens actuellement en vente à Ferrière-la-Grande

Du diagnostic à la signature — 193 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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