Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Loué ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Loué représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 383 €/m² à Loué, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Loué ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Loué, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Loué, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Loué ?

Accepted Answer

À Loué, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Loué sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Loué, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 383 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Loué, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Loué ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Loué apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Loué sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Loué sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 383 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Loué ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Loué incluent : Rue des Etats Unis. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Loué est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Loué : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 071 €/m²	1 071 €/m²	—	32
2022	1 431 €/m²	1 431 €/m²	—	34
2023	1 219 €/m²	1 219 €/m²	—	46
2024	1 315 €/m² (indicatif)	1 315 €/m²	—	23
2025	1 559 €/m²	1 559 €/m²	—	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Eugene Allain	26/06/2026	Maison	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²
Chem de la Touche Coquart	08/06/2026	Maison	90 m²	182 500 €	2 028 €/m²
Chem de la Touche Coquart	18/05/2026	Maison	82 m²	140 000 €	1 707 €/m²
Rue de la Liberation	05/05/2026	Maison	62 m²	45 000 €	726 €/m²
Rue Bourdon Durocher	04/05/2026	Maison	80 m²	26 000 €	325 €/m²
Rue de la Liberation	24/04/2026	Maison	50 m²	57 000 €	1 140 €/m²
Rue du Chateau	20/04/2026	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Rue des Etats Unis	03/04/2026	Maison	114 m²	55 200 €	484 €/m²
Rue Foullon	23/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	110 000 €	846 €/m² en bloc
Rue Armand Boudvin	16/03/2026	Maison	64 m²	70 000 €	1 094 €/m²
Rue de la Couture	05/03/2026	Maison	72 m²	83 000 €	1 153 €/m²
Rue Gautier	16/02/2026	Maison	187 m²	170 000 €	909 €/m²
Teille	12/02/2026	Maison	144 m²	80 000 €	556 €/m²
Rue du Gazon	02/02/2026	Maison	148 m²	190 500 €	1 287 €/m²
Rue du General Dunlap	28/11/2025	Maison	72 m²	114 000 €	1 583 €/m²
Rue de Guimondeau	28/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	73 m² (total)	110 000 €	1 507 €/m² en bloc
Impasse de la Pepiniere	24/11/2025	Maison	126 m²	265 000 €	2 103 €/m²
Rue du General Dunlap	19/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	79 m² (total)	80 000 €	1 013 €/m² en bloc
Rue Armand Boudvin	14/11/2025	Maison	67 m²	59 000 €	881 €/m²
Rue de la Liberation	06/11/2025	Maison	123 m²	115 200 €	937 €/m²

Prix et marché immobilier à Loué

Agents immobiliers à Loué

43 biens actuellement en vente à Loué

Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 52 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Loué ?

Analyse par type de bien à Loué

Évolution des prix au m² à Loué

Dernières transactions immobilières à Loué

Prix de l'immobilier par rue à Loué

Est-ce le bon moment pour vendre à Loué ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Loué

Économie et revenus à Loué

Logement à Loué

Parc immobilier à Loué

Questions fréquentes — Immobilier à Loué

Trouvez votre agent idéal à Loué en 2 minutes

Villes proches de Loué

Brûlon

Saint-Denis-d'Orques

Bernay-Neuvy-en-Champagne

Coulans-sur-Gée

Souligné-Flacé

Chemiré-le-Gaudin

Tennie

Torcé-Viviers-en-Charnie

Le Mans