Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Torcé-Viviers-en-Charnie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Torcé-Viviers-en-Charnie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Torcé-Viviers-en-Charnie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Torcé-Viviers-en-Charnie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Torcé-Viviers-en-Charnie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Torcé-Viviers-en-Charnie ?

Accepted Answer

À Torcé-Viviers-en-Charnie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Torcé-Viviers-en-Charnie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Torcé-Viviers-en-Charnie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Torcé-Viviers-en-Charnie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Torcé-Viviers-en-Charnie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Torcé-Viviers-en-Charnie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Torcé-Viviers-en-Charnie : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	935 €/m² (indicatif)	935 €/m²	—	26
2022	1 006 €/m² (indicatif)	1 006 €/m²	—	25
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Livet	10/06/2026	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
Rue Martin	28/04/2026	Maison	66 m²	85 000 €	1 288 €/m²
Route de Blandouet	28/02/2026	Maison	62 m²	95 000 €	1 532 €/m²
Rue de L Union	15/01/2026	Maison	67 m²	50 000 €	746 €/m²
Rue Martin	14/01/2026	Maison	97 m²	71 000 €	732 €/m²
Rue de la Fontaine	13/01/2026	Maison	36 m²	72 000 €	2 000 €/m²
Route de Voutre	29/12/2025	Maison	107 m²	170 000 €	1 589 €/m²
Place Saint Leger	04/11/2025	Maison	132 m²	55 000 €	417 €/m²
Rue Martin	29/09/2025	Maison	63 m²	81 000 €	1 286 €/m²
Chemin de la Petite Guette	17/09/2025	Maison	176 m²	294 500 €	1 673 €/m²
Chemin de la Fariniere	15/09/2025	Maison	238 m²	257 000 €	1 080 €/m²
Rue de L Union	12/09/2025	Maison	117 m²	130 000 €	1 111 €/m²
Rue du Bois	30/04/2025	Maison	114 m²	149 000 €	1 307 €/m²
Route de Tennie	25/04/2025	Maison	114 m²	30 000 €	263 €/m²
Route de Blandouet	23/04/2025	Maison	117 m²	118 500 €	1 013 €/m²
Route de Rouesse	18/04/2025	Maison	90 m²	145 590 €	1 618 €/m²
Rue de Voutre	31/03/2025	AppartementVente groupée · 11 logements	286 m² (total)	530 000 €	1 853 €/m² en bloc
Route de Blandouet	25/03/2025	Maison	234 m²	174 000 €	744 €/m²
Rue de Voutre	10/03/2025	Maison	148 m²	170 000 €	1 149 €/m²
Chemin de Blandouet	10/03/2025	Maison	77 m²	115 000 €	1 494 €/m²

Prix et marché immobilier à Torcé-Viviers-en-Charnie

Agents immobiliers à Torcé-Viviers-en-Charnie

20 biens actuellement en vente à Torcé-Viviers-en-Charnie

Du diagnostic à la signature — 237 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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