Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Brûlon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Brûlon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Brûlon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Brûlon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Brûlon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Brûlon ?

Accepted Answer

À Brûlon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Brûlon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Brûlon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Brûlon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Brûlon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Brûlon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Brûlon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	929 €/m² (indicatif)	941 €/m²	929 €/m²	25
2022	1 236 €/m² (indicatif)	1 190 €/m²	2 054 €/m²	22
2023	1 461 €/m² (indicatif)	1 428 €/m²	3 088 €/m²	18
2024	1 215 €/m² (indicatif)	1 221 €/m²	671 €/m²	17
2025	1 346 €/m² (indicatif)	1 346 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place des Anciennes Halles	24/06/2026	Maison	76 m²	30 000 €	395 €/m²
Route de Sable	10/06/2026	Maison	74 m²	40 050 €	541 €/m²
Rue Charles Bareau	02/06/2026	Maison	111 m²	42 000 €	378 €/m²
Rue Samuel Morse	13/05/2026	Maison	119 m²	203 000 €	1 706 €/m²
Rue Constant Cordier	04/05/2026	Maison	57 m²	32 000 €	561 €/m²
La Chotardiere	21/04/2026	Maison	141 m²	150 000 €	1 064 €/m²
Avenue de la Liberation	18/12/2025	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
Place Gautier Chevreuil	25/11/2025	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
Avenue de la Liberation	06/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	394 m² (total)	997 500 €	2 532 €/m² en bloc
Rue William Beatrix	05/11/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	153 m² (total)	138 200 €	903 €/m² en bloc
Route de Sille	28/10/2025	Maison	106 m²	106 000 €	1 000 €/m²
Rue de L Eglise	24/10/2025	Maison	127 m²	79 000 €	622 €/m²
Route de Sille	23/09/2025	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
Rue du Cimetiere	12/09/2025	Maison	190 m²	189 000 €	995 €/m²
Rue Claude Chappe	11/07/2025	Maison	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
La Fosse	11/07/2025	Maison	195 m²	377 000 €	1 933 €/m²
Rue de la Douve	10/07/2025	Maison	162 m²	130 000 €	802 €/m²
Rue Jules Delamotte	03/07/2025	Maison	56 m²	76 900 €	1 373 €/m²
Rue du Prieure	24/06/2025	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
Rue du Cimetiere	12/06/2025	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²

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15 biens actuellement en vente à Brûlon

Du diagnostic à la signature — 259 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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